신광교 신광교지식산업센터 클라우드시티 지식산업센터 모델하우스 공급​안녕하세요 오늘은 오랜만에 좋은 지식산업센터가 있어서소개해 드릴려고 합니다.바로 신광교 클라우드시티 지식산업센터인데요대지위치는 경기도 용인시 기흥구 영덕동 784외 9개필지에 위치하게됩니다. 본 현장은 소재지만 용인일뿐 수원이라고 봐도무방한곳에 위치하고 있어 용인과 수원지역 어디든 쉽게 이동할수 있는곳에 있습니다.신광교 클라우드시티는 대지면적 약 8,159평에연면적 104,770평 지하 6층~지상 최고 33층까지 총 5개동으로지식산업센터 및 신광교지식산업센터 각종 지원시설이 들어가는초초초~매머드급 복합건물입니다.지리적 위치나 그 규모면에서 지역의 랜드마크가 될 것이라 예상하고 있습니다.세무적으로 보면 전체면적에서 지식산업센터가 차지하는 총 연면적은 94,223평 2,769실이며창고 6,400평 282실 업무시설 1,130평 28실 근린생활시설 1,846평 60실운동시설 1,169평 1실로 구성될 예정입니다.신광교 클라우드시티는 수도권 남부의 핵심거점으로 신광교지역을 대표하는 자리에 들어서며다양한 교통시설을 이용할수 있거나 예정되어 있습니다.우선 물류 이동및 신광교지식산업센터 자가 이동시 필요한 도로시설로용서고속도로 흥덕IC,경부고속도로,영동고속도로,중부대로등이 있으며 현재 예정되어 있는 인덕원 ~동탄선과 경전철연장선이 예정되어 있는 원천역과 흥덕역(가칭)도 가까운 거리에 위치해 있습니다.또한 주변 편의시설로 광교 생활권과 흥덕지구에 가깝기에홈플러스 이마트 CGV 원천호수 신대호수 영흥공원경기도청등도 이용하실수 있습니다.본 현장은 경기 남부권의 핵심자리에 위치하고 있어삼성전자~판교~광교~동탄을 잇는 경부권 첨단 비즈니스 벨트의 허브라고할수 있습니다.또한 총 3,141호실이라는 신광교지식산업센터 압도적 스케일로경기 남부권 최대 규모로서 현대엔지니어링 브랜와대단지 프리미엄을 예상해 볼수도 있는 곳입니다.사업지 인근지역 및 용인시 사업체 및 종사자 수를 분석해보면해당 권역 사업체는 약 31만개이며 용인시는5년간 사업체수와 종사자수가 1.9배 증가하는 모습을 보이며지식산업센터가 앞으로 더욱더 필요할 것으로 예측됩니다.​현장 바로 앞 삼성전자와 인근지역 판교,광교,동탄테크노밸리 및두산,네이버,현대중공업등 관련 수요기반들이 위치해 있는데이 인근 6개 신광교지식산업센터 핵심 산업단지 및 기업 종사자가 약 27만명의 풍부한 배후 수요가 있어 당 현장으로 견인할 수요가 풍족해 보입니다.특히 삼성디지털시티 내 연구 인력이 약 3만4천여명 근무하고 있으며관련 업체까지 합하면 당현장이 얼마나 많은 배후수요를 가지고 있는지알수 있습니다.신광교 클라우드시티가 위치한 용인특례시의 개발 방향 설정 및 목표에는 교통.생활.MICE의 새로운 융.복합도시 플랫폼을 실현할 예정입니다.110만 신광교지식산업센터 특례시인 용인시는 수도권 남부 경제자족도시로서지속가능 자족도시 조성을 위해첨단지식+첨단제조 44만제곱니터를 조성할 예정이며GTX 기반의 수도권 남부 교통허브를 조성하기 위해GTX 용인 복합환승센터 및 역세권 복합개발을 하고 있습니다.신광교 클라우드시티에서 이용가능할 교통시설인인덕원~동탄선은 2028년 개통예정으로 당 현장 준공시기와 차이가 얼마 나지 않을 것으로 보이며용인경전철과 GTX-F노선도 논의 중에 있어차후 더욱더 좋은 교통환경을 가지게 될것입니다.지식산업센터는 현제 신광교지식산업센터 부동산 시장이 회복되는 상황과건설원가 상승문제로인해 전국 지산 평균 분양가 상승은불가피 할 것으로 보이며 22년도에 발표한지식산업센터에 대한 규제완화로 유효 수요가 확대될 것으로보입니다.당 사업지는 축구장 면적 약 48배 규모로 약 10만평 연면적을 가진국내 상위 1% 복합 비즈니스센터로서타권역(광명,동탄,다산)의 사례를 검토 시 단지규모에 따른시세차이가 있는것을 볼수 있습니다.앞서 설명드린것과 같이 신광교 클라우드시티는 다양한 신광교지식산업센터 개발호재를 가지고 있으며 주변 수요가 풍부한지리적 위치때문에 많은 분들이 관심을 가지는 곳입니다.또한 정부지원자금,다양한 임대수요,세제혜택등타 상품 대비 지식산업센터만의 특별한 혜택과 장점이있으니 전화주시어 상담 받으시기 바랍니다.또한 현제 신광교 클라우드시티는 모델하우스를 운영중에 있습니다.분양가 및 모델하우스관람 ,고층 잔여호실등 어떤것이든 궁금하신게 있으면 전화주시기 바랍니다모델하우스 관람을 방문예약을 통해 기다림 없이 빠르게 관람하실수 있습니다.​