건물에는 중곡동누수탐지 여러가지 설비 시설이 있는데 이러한 설비 시설은 영구적인 것이 아니기 때문에 시간이 지나면서 노후화가 진행되어 여러가지 문제가 발생할 수 있습니다. ​그 중에서도 수도나 난방 배관은 물이 계속 지나가기 때문에 시공 당시 자재에 따라서 부식이 생기거나 수압을 계속 받다보면 크랙이 생길 수도 있습니다.더욱이 시공 당시 부속 사용을 줄이고 시간을 단축하기 위해서 파이프 라인이 휘어진 채로 연결하는 경우에는 더 쉽게 갈라짐이 생길 수 있습니다.​그렇기 때문에 오래된 건물일 수록 정기적인 점검과 보수가 이루어져야 하는데요. 이번 광진구 누수탐지 현장은 지어진지 오래된 건물에서 아랫집 중곡동누수탐지 거실 천장 누수가 생겨 저희가 다녀오게 되었습니다. 중곡동 누수탐지 현장에 도착해 상황 설명을 들어보니 아랫집 거실 천장누수가 심각해서 도배지가 부풀어오르고 물방울이 맺히더니 이제는 떨어지기 시작해 생활 자체가 힘든 상황이라고 하셨습니다. ​이미 도배지가 많이 젖어 있는 상황이었고 열화상 카메라로 안쪽 석고보드에 얼마나 많이 번져있는지 살펴보니 천장 외에도 벽면쪽으로도 물이 많이 흘러내린 것이 발견되었습니다. 거실 천장 쪽은 고객님께서 아예 벽지를 뜯어놓고 물을 받고 계셨습니다.윗집에서는 이미 다른 업체를 통해 검사를 받아봤지만 그때 당시에는 압이 너무 미세하게 빠져서 제대로된 점검이 안됐다고 하시더라구요. ​일단 중곡동누수탐지 피해 정도가 심각한 상황이니 빠르게 윗집으로 올라가 정밀 탐사를 시작해봐야겠습니다. 먼저 윗집 수도 계량기부터 살펴봤는데 밸브를 잠갔다가 열어보니 별침이 한바퀴 이상이 돌아가는 것이 확인되었습니다. 이때 변기 앵글밸브와 정수기 등을 잘 잠궈두고 체크하는 것이 중요한데요. ​어딘가에서 물이 밀려서 별침이 움직일 수도 있기 때문에 정확한 판단은 탐사를 해봐야 알 수 있습니다. ​이어서 보일러실로 가 보일러에 연결된 온냉수 라인을 모두 풀러 콤푸레셔로 공압을 걸어봤습니다. 수도관에 남아있는 잔수를 모두 빼내면서 압을 대략 5.5키로로 걸어보니 온수 배관에서 압이 일정한 속도로 떨어지는 것이 관측되었습니다. ​광진구 중곡동누수탐지 누수탐지 원인이 되는 라인을 찾았으니 바로 이어서 가스 탐사를 시작했습니다. ​수소와 질소 혼합가스를 온수관에 주입하고 가스 감지를 하는 장비로 거실부터 주방, 방들까지 꼼꼼하게 살펴보니 안방 구석 모서리에서 가스 반응이 올라옵니다. 가스 탐사는 넓은 공간에서 누출되는 가스를 통해 대략적인 누수 위치를 추려내는 방법으로 탐사 과정에서 기본적으로 사용됩니다. 이렇게 안방 모서리 쪽에서 반응이 있었으니 그 지점을 중점으로 청음 탐사를 이어가보겠습니다. ​다행히 바닥 마감재가 장판이라 청음하기에는 좋은 현장 이었습니다. 침대를 옆으로 밀어두고 장판을 걷어낸 뒤 바닥에 청음 장비를 갖다대고 꼼꼼하게 비교해가며 들어본 중곡동누수탐지 결과 배관에 생긴 틈새로 가스가 새어나오는 소리가 정확하게 들려왔습니다. ​이렇게 중곡동 누수탐지 결과, 손상이 생긴 부위를 찾았으니 바로 수리를 시작해보겠습니다. 침대와 장롱 등이 있어 공사 중에 발생할 수 있는 먼지와 가루 날림으로부터 가구들을 보호하기 위해 주변에 비닐 보양 작업을 먼저 정확하게 해준 뒤 바닥 굴착을 시작했습니다. ​매립된 수도 라인을 수리하려고 굴착하다보면 난방관을 찍거나 할 수 있기 때문에 굴착 작업도 신중하게 진행해야 합니다. ​천천히 바닥을 파다보니 드디어 광진구 누수탐지 원인의 온수관이 드러났습니다. 메타폴 배관으로 이어진 곳이었는데 고객님께서 거주하시기 전에 바로 중곡동누수탐지 앞쪽 라인을 PB배관으로 수리한 흔적이 있었습니다. ​상태를 보아하니 노후화가 많이 진행된 터라 지금 물이 새는 지점을 교체한다고 해도 또다시 그 옆쪽에서 샐 수 있다는 것을 고객님께 설명드리고 그나마 괜찮은 지점까지 굴착하여 교체를 해드릴테니 혹시라도 다음에 또 아랫집 거실 천장 누수가 발생하면 그때는 아예 전체적으로 배관 교체를 하시라고 알려드렸습니다. 아무래도 수도관이나 난방관은 영구적이지 않기 때문에 시간이 지나다보면 이렇게 전체 교체가 필요한 순간이 생깁니다. ​다행히 중곡동 누수탐지 현장은 길게 굴착하여 꼼꼼하게 살펴보니 생각보다 괜찮은 부분이 나와 노후화로 갈라진 지점까지만 새로 교체시공을 중곡동누수탐지 해드리기로 했습니다. 메타폴 라인을 잘라내고 새로운 부속과 PB배관을 사용하여 교체 시공을 완료해 준 뒤 다시 한번 압력을 걸어 다른 곳은 이상이 없는지 체크를 해드렸습니다. ​다행히 압력은 잘 유지가 되고 있었고 고객님께도 확인시켜드린 뒤 굴착한 부분은 시멘트 미장으로 마감했습니다. ​바닥 마감재가 장판이라 하루정도 미장한 부분은 말려둔 뒤 덮으시라 알려드리고 광진구 누수탐지 지점을 철수했습니다. 이렇게 아랫집 거실 천장 누수 원인을 해결하고 고객님께서 일배책 청구를 하실 수 있도록 필요한 소견서와 견적서 등의 서류를 작업 사진들과 함께 정리하여 전달해드렸습니다. ​그리고 아랫집 거실 천장 중곡동누수탐지 피해복구는 한두달 정도 뒤에 물기가 바짝 마른 뒤에 일정을 잡아 공사를 진행하기로 했습니다. ​광진구 누수탐지 공사처럼 현장 상황에 따라 크랙이 생긴 그 지점만 수리를 할 수도 있고 좀더 길게 교체를 해드릴 때도 있는데 모든 수리 과정은 고객님과 충분한 상의 후에 진행을 하고 있습니다. 혹시나 아랫집 거실 천장 누수가 발생한다면 언제든지 저희 설비 업체로 방문 요청 해주세요. 항상 물이 새는 원인을 찾기 위해 진심으로 고민하고 탐사를 진행해 해결해드리고 있습니다. ​빠르게 대처할수록 피해도 비용도 줄어들 수 있습니다. 감사합니다.​​​서울특별시 광진구 답십리로 406-1​