용인 용인푸르지오원클러스터모델하우스 푸르지오 원클러스터 모델하우스 분양조건최근 처인구 인근 경안천 수변공원 112.8만 py, 송탄 상수원보호구역 등 이중 제재 지역이 대거 풀렸습니다. 이로 인해 산업의 확장과 더불어 도시계획과 주거 선택지도 함께 확대됐는데요. 이에 브랜드 파워와 합리성을 지녔던 용인 푸르지오 원클러스터 모델하우스를 알아보았습니다.경기도 용인시 처인구에 위치하였기에 반도체 cluster 직접적인 배후 주거지로 유력한 입지를 선점하였죠. 지하 3층, 지상 28층까지 총 13개 동으로 건축했고 2, 3BL 합산 총 2,043세대 매머드급 대규모 아파트로 조성하였는데요.이어서 대지 크기 23,052.56py, 연면적 285,569.56㎡에 용인푸르지오원클러스터모델하우스 달하는 부지에 건폐율 29.07%, 용적률 227.94%를 적용해 상대적으로 저밀도 단지를 구현하였습니다. 동시에 주차장은 총 2천 868면을 준비했기에 세대당 1.4대씩 풍부하게 활용했습니다.더 나아가서는 용인 푸르지오 원클러스터 공동주택 내부 유니트는 전용면적 59㎡와 84제곱미터로 건설하니 다양한 가족 수요를 충족하였고요. 특히 주력 평형인 84는 A~C 세 가지 유니트로 세분화되어 다채로운 평면도를 마주하였습니다.일단 이중 A형은 4Bay 판상형 구조로 주방과 거실이 마주보았으니 맞통풍 환기 성능이 탁월하고 알파룸을 부속해 개방감을 확장하였습니다. 계속해서 B타입은 타워형이며 거실 이면 창호를 완성하여 용인푸르지오원클러스터모델하우스 열린 조망권을 감상했으며 침실 공간은 거리가 멀어 독립성을 갖췄죠. 모든 실은 드레스룸과 팬트리가 기본 부속되었으니 수납 효율성이 탁월하였습니다.계속해서 용인 푸르지오 원클러스터 APT는 배치도의 건축물은 동간 거리를 평균 80m 이상 넓혀 환기성과 프라이버시 보호 기능을 보완하였죠. 비롯해 남향 위주를 응시하기에 풍부한 일조 효율성을 확보했는데요.지상부는 특히 45번 국도 상부 공원화 사업으로 블록 간 연결성을 강화했고 에버랜드 조경 팀이 여가 공간을 추가로 구축해 쾌적성을 배가했습니다. 이외에도 어린이 놀이터와 조경 계획은 센트럴 스퀘어를 필두로 아쿠아 용인푸르지오원클러스터모델하우스 가든, 키즈 스테이션을 조성했으니 여가와 휴식도 원활하였는데요.커뮤니티 시설은 웰빙 존이 다채로웠는데 골프연습장, 피트니스센터, 사우나를 비롯해 스크린 테니스장, 실내 체육관을 조성하여 다양한 헬스케어 스페이스를 활용하였습니다. 아울러 어린이집 운영도 예정되었기에 영유아 포함 세대의 선호도를 배가했고 종로엠스쿨과의 MOU 체결을 통해 교육 특화 시설을 선보여 자녀 학업성취도를 끌어올렸죠. 또한 멀티룸은 물론이고 북카페, 공유 오피스를 건설해 이웃간 소통, 업무와 학습, 소통이 원활하였습니다.다음으로 용인 푸르지오 원클러스터 APT 교통망은 차량 10분 거리에 용인중앙시장역, 동탄역이 위치해 SRT와 에버라인 이용이 용인푸르지오원클러스터모델하우스 용이했고요. 차후 GTX A 노선이 동탄역까지 연장되기에 서울 접근성도 향상되어 통근 스트레스를 완화하였는데요.추가로 국도 45 그리고 57호선 확장을 토대로 광역 접근성을 강화하였죠. 또한 28년 개통 목표한 동용인 IC를 통해 세종포천간 고속도로와 직결되므로 서울 및 수도권 이동이 편리해졌습니다. 이와 더불어 국도 17호선 확장의 겹호재를 통해 교통망 안정성을 강화했죠. 이로써 구간 확장 그리고 신규 IC 결합이 광교, 판교 등 주요 거점 도시 통근 시간을 안정화시켰는데요.일단 당 사업지가 소재한 은화삼지구 입지 부근의 생활 인프라를 용인푸르지오원클러스터모델하우스 체크하니 관내 메인 상권과 인접하여 편의성이 우수했습니다. 차량 10분 거리에 이마트를 필두로 롯데시네마 등 대형 상업 시설이 위치하여 쇼핑과 문화생활이 간편했습니다.또한 주민센터, 구청, 명주병원 등 공공 및 의료 인프라도 가까워 메디컬 서비스까지 누렸으니 정주성이 남달랐는데요. 게다가 국지도 84호선 개발을 통해 동탄 신도시 생활권과 공유되며 학원가, 코스트코, 롯데아울렛까지 대형 앵커 및 편의시설을 이용했으니 실거주 선호도도 높았죠.교육 환경은 바로 측면에 초등학교 용지가 예정되었고 태성중과 고등학교도 도보권 10분 거리에 위치해 초중고 원스톱 학군을 형성했습니다. 용인푸르지오원클러스터모델하우스 아울러 대단지 순차 입주로 사교육 수요가 빠르게 형성되었으며 지구단위계획 안에 학교용지 계획이 명시되어 장기적으로도 교육 안정성이 뛰어났는데요.무엇보다 호재 가운데 본 현장은 투 트랙 방식의 반도체 메가 클러스터의 직접 배후 거점으로 성장하며 투자 매력도를 재고하였습니다. 당국이 작년 12월 26일 최종 승인한 첨단 시스템 국가산단과 122조 원을 투자해 반도체 클러스터 일반산업단지도 금년도 2월 첫 팹 공사를 시작했는데요. 당 사업지는 이 두 거대 산단 축에 위치했으니 직주근접성도 남달랐죠.지구단위 고시 완료와 3,724세대 브랜드 대단지 형성의 용인푸르지오원클러스터모델하우스 일환이었고 이미 1단지가 조기에 100퍼센트 계약을 마무리하여 2, 3차 역시 신뢰도와 기대감을 안고 탄생했고요. 본 현장 1~3단지의 경우 7월 시행된 스트레스 DSR 3단계와 무관했으며 84타입 표준 분양가가 5억 원대 후반대라서 수도권 평균 대비 합리성이 두드러졌는데요.종합하면 용인 푸르지오 원클러스터 현장은 반도체 국가 및 일반산단 듀얼 축의 수혜지이며 요건과 시기 상 선점 효과를 기대하였는데요. 실제로 지구단위 고시와 브랜드 타운 효과가 수요를 흡수했고 아울러 교통망 확충이 직주근접성을 강화하니 안정적 밸류 상승이 이뤄질 신축 아파트라고 용인푸르지오원클러스터모델하우스 판단하였습니다.​