안녕하세요! .순천지에이그린웰 요잇입니다!오늘은 2024년 12월 분양한『 순천 지에이그린웰 하이드원 』청약 및 계약을 위해총 분양가(계약자 총 부담금) 확인하고현장 분석 함께 Go~ Go~분양가 분석!!!평균 분양가는4억5,451만원(발코니 포함 4억8,847만원)1,339만원/평(발코니 포함 1,440만원/평)​타입별 분양가 및 분양평단가는59타입302,600,000원 ~ 333,800,000원(12,746,994원/평 ~ 14,061,291원/평)​76타입388,000,000원 ~ 419,000,000원(12,855,435원/평 .순천지에이그린웰 ~ 13,882,545원/평)​84A타입408,900,000원 ~ 451,100,000원(12,280,255원/평 ~ 13,547,623원/평)​84B타입417,300,000원 ~ 460,300,000원(12,453,939원/평 ~ 13,737,235원/평)​112타입544,100,000원 ~ 616,900,000원(12,451,474원/평 ~ 14,117,468원/평)​중도금대출이자(금리 5%) 가정하면전체 평균 분양가4억9,415만원1,456만원/평인근 시세(2024.12.13. 기준)최근 신규 단지 분양가읍면동아파트시공사입주년월세대수분양가(단위:만원/평)분양권 실거래가(단위:만원/평)풍덕동그랜드파크자이GS건설27년,500~1,729인근 기입주 단지 현황읍면동아파트입주년월세대수KB부동산시세(단위:만원/평)실거래가(단위:만원/평)연향동송보파인힐15년05월757-946조례동오네뜨센트럴24년06월404-1,333대광로제비앙19년54영무예다음19년,089골드클래스시그니처21년,333오천동호반베르디움15년,148진아리채파크원17년,025해룡면대광로제비앙15년,068조곡동e편한세상순천어반타워23년,162전용면적 84㎡기준 3km 내 주변시세평당매매가@1,000만원/평~@1,537만원/평 수준사업개요대지위치순천시 덕암동 45번지 .순천지에이그린웰 일원대지면적24,606.0000㎡(7,443.3150평)건축면적4,937.6749㎡(1,493.6466평)연면적87,622.1751㎡(26,505.7079평)건폐율20.07%용적률218.80%규모지하4층, 지상20층, 8개동세대수475세대주차대수세대당 1.52대입주예정일2027년09월중도금대출이자이자후불제전매제한기간없음재당첨제한없음분양가상한제미적용거주의무기간없음사업주체사업주체(시행사)그린웰산업시공사지에이건설, 그린웰건설분양대행사마켓리더입주자모집공고 승인일2024.12.09.순천시 건축과 - 51416호로승인되었습니다.입주자모집공고일2024.12.10.분양일정청약일정특별공급24.12.20일반1순위24.12.23일반2순위24.12.24당첨자발표일24.12.31계약체결일24.01.13~01.15입지환경입지환경· 3km 이내 순천시청 신청사, 순천왕지2지구도시개발, 순천한신더휴, 신대배후단지 개발진행중· 주변 동성공원, 연향3근린공원, 팔마종합운동장, 오천그린광장 위치교통환경· 인근 KTX 순천역 위치· 3km 이내 순천종합버스터미널 위치교육환경· 주변 연향초등학교, 이수초등학교, .순천지에이그린웰 이수중학교 위치· 인근 연향도서관, 학원가 위치편의시설· 3km 이내 이마트, 홈플러스 인접하여 위치· 3km 이내 한국병원, 순천우리병원, 제일병원, 근로복지공단 순천병원, 중앙병원, 순천의료원, 성가롤로병원 위치단지배치도단지는 남향위주 단지배치로채광이 좋겠습니다.​단지 시설로는 어린이놀이터,유아놀이터, 주민운동시설, 중앙광장,선큰, 맘스테이션 등으로구성되어 있습니다.동호수배치도동은 총 .순천지에이그린웰 8개동으로102동, 104동, 106동은 2개라인,103동, 105동, 107동, 108동은 4개라인,101동은 6개라인으로 설계되어 있습니다.​6개라인은 엘리베이터 대수 확인이반드시 필요할 듯 합니다.타입별 평면도59주택형은 3베이, 판상형 구조로채광이 좋겠습니다.그 외에.. 특별한 점은 없네.요.76주택형은 59주택형과유사한 평면이네.요.84A주택형은 전형적인타워형 구조네.요.84B주택형은 4베이, 판상형 구조로패광이 좋겠네.요.다용도실과 .순천지에이그린웰 드레스룸이 넓은 점과주방/식당이 아일랜드 테이블로되어 있는 점이 특징입니다.112주택형은 4Bay, 판상형 구조로넓은 면적으로 방이 4개이고파우더룸도 있네.요.​평면적으로는 112타입이가장 괜찮은 것 같습니다.커뮤니티커뮤니티 시설로는​카페테리아가 마련된 입주민만을 위한 휴식의 공간로열라운지​가족 모임, 친구들과의 파티 등 품격 있는게스트하우스​어떤 날씨에도 구애받지 않는 .순천지에이그린웰 편안한실내골프연습장​트레이닝 기구로 체력을 키우는 활기찬피트니스​필라테스, 요가 등 다양한 활동을 즐길 수 있는GX룸​독서에 집중할 수 있는 쾌적한 감성 충전 공간북카페​조용한 분위기에서 집중력을 향상시키는 학습 공간스터디룸​친구와 즐거운 놀이로 창의성을 키우는 실내놀이공간키즈존​소음 갈등 없이 악기 연주에 집중하는 .순천지에이그린웰 공간악기연습실​반려동물 물품을 편리하게 세탁할 수 있는코인빨래방​등으로 구성되어 있습니다.현장 위치전라남도 순천시 덕암동 45견본주택 위치모델하우스, 주택홍보관, 주택전시관전라남도 순천시 백강로 10 공감과 댓글은포스팅 작성에 큰 힘이 됩니다.감사합니다!!Thank you!!(본 글은 저의 주관적인 생각으로 작성된 글입니다.)(본 포스팅 사진에 대한 .순천지에이그린웰 출처는 순천 지에이그린웰 하이드원 홈페이지 입니다.)​