힐스테이트 평택역 센트럴시티 모델하우스 분양정보부동산 시장 침체 속에서도 대단지 신축 브랜드 APT 선호 현상이 더 높아졌습니다. 이는 특화설계와 고품격 커뮤니티를 갖춰 쾌적한 주거여건이 제공되었기 때문인데요. 이와 관련 이목을 사로잡는 평택역 힐스테이트 센트럴시티 분석해보았습니다.​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me ​먼저, 명품 주거 브랜드로 선보이는 힐스테이트 평택역 센트럴시티 현장의 사업개요를 살펴보면, 평택시 합장동 일원 중 835번지로 목화와 합정주공 재건축 구역에 건립되었는데요. 제3종 일반주건지역으로 지상 35층 규모로 용적률 299.71%에 건폐율 19.76%가 산정되어 있으며 14개동 총 1,918세대 대단지로 구성되었습니다.​독보적인 스케일을 선보이는 평택역 힐스테이트 센트럴시티 현장은 놓치기에 아깝게 느껴졌는데요. 조합원 물량을 제외하면 599세대만이 일반분양에 편성되었습니다. 다양한 수요층을 흡수할 수 있도록 전용면적 45제곱미터를 비롯 59, 74, 84, 112제곱미터로 소형부터 중대형까지 다채롭게 기획하여 경쟁력을 갖췄습니다.​​게다가 주차장의 비율을 확인하면, 주변 APT 대부분이 1.2대인 것과 달리 세대당 1.5대 비율로 총 2885대 차량 공간을 구축하였다는 점이 더 돋보였는데요. 넉넉한 주차 비율만큼 늦은 퇴근길 주차 스트레스를 덜어주며 쾌적한 거주할 수 있게 마련되었습니다.​​또한, 지상에 차량이 다니지 않은 파크형 디자인을 설계하여 보행자의 안전을 고려였으며 아름다운 테마정원과 썬큰, 어린이 놀이터, 주민운동시설, 키즈스테이션, 산책로 등 초록빛 가득한 향연을 즐길 수 있겠습니다. 동 간 거리를 최대 94m로 확보하여 일조량과 조망을 누릴 수 있을뿐 아니라 프라이버시 보호도 유지하도록 구축되었습니다.​이어 공급구조를 분석해보면, 역세권 중심지로써 중소형 전용 59㎡를 주력으로 구성하였는데요. 59A형은 3BAY 판상형에 침실 3개와 욕실 2개를 갖춘 실용적인 구조로 실거주는 물론 임수 수요도 흡수할 수 있으며 팬트리와 드레스룸 등 수납력도 갖춰서 경쟁력을 제고했습니다.​ 84C형은 침실 4개가 구성된 이면개방 타워형 평면을 채택하여 자녀가 3명인 경우에도 각자 방을 마련해 줄 수 있는데요. ㄱ자와 아일랜드 식탁이 있는 LDK 구조로 개방감은 물론 채광과 환기도 원활하여 만족도가 높았졌습니다. 가구당 전용창고를 1개가 제공되며 편의성과 공간 효율을 극대화하였으며 실내에는 하이오틴, HEPA필터 전열교환장비, 녹물제로화, 태양광발전, 무인경비 안전시스템, 카투홈 등 최첨단 스마트 시스템이 구축되었습니다.​뿐만 아니라 현장 커뮤니티는 생활과 여가에 즐거움을 누릴수 있도록 실내골프연습장, 스크린골프 사우나, 라운지, 피트니스, GX룸, H아이숲, 지원센터, 주민회의실, 작은도서관, 독서실, 스터디룸, 스튜디오 등 퀄리티가 남다른 시설이 조성되었습니다.​이제 평택역 힐스테이트 센트럴시티 APT의 입지 여건을 분석해보면 경기도 남부권에 위치한 평택시로 수도권 초입이라는 지리적 입지가 산업요충지로 발전되었고 성장성을 갖춘 곳으로 인식되었는데, 지속적인 고용 창출로 인구가 유입되면서 급격하게 발전된 배경이되었습니다. ​이는 여러 산업단지와 고덕국제신도시가 함께 조성되면서 일자리와 주거 수요를 모두 품을수 있었기 때문인데요. 동쪽에 브레인시티 일반산단도 대규모로 조성되는데요. 지하철과 철도 교통망을 갖춘 원도심에 노후 아파트 비율이 52%이상을 차지하면서 기존 인프라를 누릴 수 있는 신축 수요가 많아지며 평택역 힐스테이트 센트럴시티 공동주택에 수요로 기대되었습니다.​원도심에 대표적인 재건축 구역으로 생활인프라가 풍부했는데요. AK프라자와 롯데마트, 소사벌 레포츠타운, 조개터 및 평택역 상권, 버스터미널, 행정복지센터 등 완성형 편의시설이 구성되었습니다. 더불어 근거리에 평택복합문화광장도 새롭게 조성될 계획으로 거주 여건이 더욱 개선되었습니다. ​특히 교육환경은 단지내에 어린이집, 작은도서관, 실내놀이터 H아이숲일 비롯하여 초품아로 합정초가 있으며 평택고, 신한중고교, 평택여중, 한광중고등학교까지 모두 도보권에 안심 학세권이 형성되었는데요. 초등학교부터 중고교까지 12년간 안전 통학권으로 앞선 교육현장의 중심지로 미래가치가 기대되었습니다.​교통환경으로 평택 역세권에 걸어서 10분이면 1호선과 경부선을 이용할 수 있으며 1정거장 이동시 지제역 SRT를 탑승하여 수서역까지 40분대, 전국 광역급행철도로 연결되었습니다. 차량으로 이동시에는 경부와 평택제천고속도로 등을 통해서 수도권과 전국으로 이동 편의성도 확보되었습니다. ​게다가 국토부가 GTX-A와 C노선 연장선 추진을 발표하면서 서울 중심권까지 40~50분만에 획기적으로 이동 접근성 개선 호재도 품었는데요. 수원발 KTX 직결연결과 서해선 개통도 내년에 예정되어 있으며, 평택동부고속화도로도 오산나들목까지 연장되면서 용인서울고속도로까지 이어져 이동성이 향상되도록 추진되었습니다. ​여기까지 힐스테이트 평택역 센트럴시티 현장을 살펴보면, 추가 개발이 어려운 역세권에 들어서는 1918세대로 2028년 1월 입주를 예정하며 3년 후 미래가 기대되었습니다. 내 집마련이 고민이시라면 모델하우스와 현장 방문을 통해서 검토해보셔도 좋겠습니다.​​