회천지구 A11블록에 대광건영이 시행과 시공을 맡아 건설 중인 회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀 아파트가 다음 달인 4월 중 모집공고 및 예비입주자 모집에 돌입할 것 같은데요. 주변 환경과 사업 규모 등에 관하여 살펴보겠습니다.단지는 양주지역뿐만 아니라 경기북부권역에서 유일하게 분양가 상한제를 적용받아 공급하는 신규 공동주택인데다가 신설될 역과 중심상업지역을 걸어서 이용 가능한 입지에 자리해있어 관심 있으신 분들이 많으실 것 같고요. 다만 25년 02월 현재 공정률 22%를 달성하여 내년 11월 입주를 앞둔 후분양 아파트이므로 자금 계획을 꼼꼼하게 세우시고 청약에 임하시기 바랍니다.현장 소재지는 경기도 양주시 회정동 819번지 일원에 위치하였고요. 대지면적 3만 8천 053.0000m2에 건축면적 5천193.3217㎡이고 지하 이층에서 지상 이십구 층 높이로 설계되었습니다. 주택형은 전용면적 84 단일형에 3개 타입으로 구성돼 있습니다.경기도 양주시 회정동 819교통여건내후년 하반기 개통 예정인 1호선 신설역인 회천중앙역의 가까운 출입구까지 보행통로가 조성될 경우 도보 약 6분 정도면 이용할 수 있고요. 수도권 광역철도 GTX-C 정차역인 덕정역까지는 한 정거장 거리입니다. 자동차를 이용하면 회천중앙로와 덕계역~옥정지구 간 연결도로 등도 오가기 편리합니다.생활환경기존 기반 시설들인 은행, 병의원, 대형마트, 소방서, 경찰서가 가깝게 형성돼 있으며 추후 중삼 상권이 조성되면 원스톱 인프라가 갖추어질듯싶고요. 근처에 덕계천 수변공원이 위치해있고 신도시에 지어지다보니 정주여건이 쾌적할듯싶습니다. 회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀 의 바로 앞에 초등학교가 준공시기에 맞춰 개교될 예정인데요. 큰 도로를 건너지 않고 통학할 수 있겠고요. 유치원 및 중. 고등학교 부지들도 도보권입니다.먼저 공급한 3차를 기준으로 단지 조성을 보면 평면구성은 파이브 베이 설계와 포룸의 남향 중심의 라인 배치가 하였습니다. 커뮤니티는 피트니스, GX 룸, 골프연습실, 사우나, 독서실 등이 들어 섰습니다.참고로 3차의 공급 당시 분양가는 84타입 기준 4억~4억 4500만 원대였고, 시세는 22년 12월 사용승인받은 디에트르 센트럴시티 매매 호가가 5억 5000~6억 8000만 원대(평당 1605~1985만 원)이며 25년 1월 10일에 11층이 5억 8천만 원에 실거래 되었습니다. 회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀 앞서 공급하였던 2, 3차가 성공적으로 분양된 것을 잘 알고 계실 텐데요. 이번 4차 역시 입지여건이 더 좋기 때문에 대기수요자들도 많을 것으로 예상됩니다. 현시점 양주시에서 미분양 된 사업지들의 분양가와 비슷하거나 낮게 책정된다면 조기 완판 소식도 전해드릴 수 있을 것 같습니다.인근에 분양중인 사업지소정의 원고료를 받고 작성한 글입니다 지난 2월 10일 청약 신청자들의 당첨자 발표와 정당 계약을 끝으로 ...​