루시아 청담 청담 546 더리버 모델하우스 공급조건​​한강뷰는 심미, 생활적 밸류와희소성을 품었습니다.​무엇보다 성공의 상징과도 같은 인식을 가져일례로 비한강뷰 대비 평균 10~20% 높은시세를 형성하였지요.​관련하여 메리트가 돋보인루시아 청담 546 더리버 모델하우스를 알아봤습니다.​​당 사업지는 서울특별시 강남구 청담동 53-5번지 일원으로 자리하며 주거형 하이엔드 1개 주동을 올렸는데요.​건축물 규모는 지하 7층, 지상 29층이고공동주택 15세대 그리고 오피스텔 11실로 구축하며대지는 266.81py, 연면적은 청담 2,874.59평을 차지했습니다.​​이에 따른 용적률 604.08%,건폐율 53.63퍼센트를 적용하여 핵심 입지 속적정 밀도를 통해 위상을 드러냈습니다.​주차장의 경우 76면으로세대당 대략 2.9대를 맞췄고한 층 1세대 전제 기준을 가져프라이버시 보호와 승하차 흐름의간섭을 낮췄습니다.​​아파트는 전 세대 모두단일 136.95제곱미터 평형을 설정했는데요.​이로써 자산가들의 대형 니즈를 충족하며3침실 및 바스를 구축하며세탁실, 트리플 팬트리로 수납 존을확장하니 일상적인 개방감이 상당하였습니다.​​그 외 19m 광폭 청담 LDK 구조를 도입해공용 공간의 대면형 스페이스를 확립했는데요.​인테리어적인 측면에서나 시야 개방감 면에서경쟁력이 뛰어나다고 판단하였습니다.​​아울러 전면에 6면 통창이설계의 시그니처라 사료되었고2.9m 천장고를 도입하여 탁 트인분위기를 유지하였지요.​​게다가 안방에는 드레스룸도 넓어서스타일링, 수납 존도 풍부했고요.​그 외 거실부터 현관까지 동선이 간결해친지, 지인 응대도 수월하고각 룸의 프라이빗 무드도 강조했습니다.​​루시아 청담 546 더리버 공동주택의 내실 동선을파악하니 엘리베이터와 복도는 1개 층 청담 1세대만구축해 입주민들간 프라이버시 보호도 수월하였죠.​이로 인해 귀가 시간의 정숙성도 강화해일과 이후 온전한 휴식을 만끽하였는데요.​​외관의 경우 폴 배 디자이너가 하이테크를접목해 현대적 디자인과 랜드마크급 스케일을잘 살렸고요.​내실의 단일 평형 체계와 맞물리며일관성을 가지고 컬렉터 밸류를 더했습니다.​​루시아 청담 546 공동주택의 입지 강점을 짚어보니청담동이라는 부촌에 자리하고 영동대교 남단과 맞물려사통팔달 요건을 자랑하였는데요.​추가적으로 입지 상 내실에 따라한강 조망권이 펼쳐지기에 청담 상위 0.1%의 선호가그대로 반영되었습니다.​​생활 인프라는 갤러리아 명품관과현대백화점 압구정 본점이 연접했으니하이엔드 리테일 수급이 원활했습니다.​녹지 측면에서는 청담근린공원과 한강 파크가붙어 산책로를 쉽게 활용하며체력단련, 여가 시간을 만끽하였는데요.​​도산대로와 영동대로가 만나는 생활권이어서도심 이동 선택지가 넓어 주요 상업지와의진출입도 탁월하였습니다.​특히 메디컬과 문화 콘텐츠 접근성도 준수하였지요.​​실제 루시아 청담 546 더리버 단지 인근에24시 강남미래의료의원, 삼성서울병원그리고 굿모닝에스치과 등 갖가지 메디컬 시설들이포진하여 어르신 청담 포함 가구도안심하고 일상 생활을 향유하였는데요.​​최근 들어 3040세대 아파트 매입비율이 증가한분석 결과가 이어지며,입지 가운데 학군의 메리트가 부각되었습니다.​당 사업지는 엘리트 교육 여건을 품어매력도가 배가되었는데요.​디테일하게 청담초등학교는 물론이고봉은중, 경기고, 휘문고도 연접하며 초교는 도보권 통학이 수월해 안심 등하교길을 실현했지요.​​이어서 루시아 청담 546 더리버 APT의 교통망을 분석하니 7호선 청담역과 수인분당선압구정로데오역을 함께 활용하였는데요.​청담역은 도보권 10분 정도라 역세권 입지를보유하며 청담 실질적으로 자차 없이도이동 편익성이 확보되었습니다.​​압구정로데오역은 도보 또는 버스로15분으로 파악되었으며 강남 동서 연결에서환승 부담이 덜했습니다.​도로 접근은 올림픽대로, 강변북로그리고 영동대로, 도산대로 연계가 유지되어국제교류지구와 테헤란로 진입 경로가여러 갈래로 분화되었고 야간에도진출입이 수월하였지요.​​자세하게 직주근접성을 체크하니 서울역은봉은사역 9호선, 노량진역 1호선을 환승하여50분 만에 닿고 삼성역, 코엑스일대는 간선버스 143번을 탑승해 13분이면 도착해출퇴근 편리성이 상당하였죠.​​영동대로 지하공간 복합환승센터는공사에 돌입해 GTX와 도시철도, 청담 지하버스환승을 통합하는 방향으로 진행될 것이라사료되며 삼성역 일원의광역 환승 편의가 단계적으로 높아졌습니다.​인근 압구정과 더불어 청담 지구단위계획이 고시되어정비 가이드라인이 명료해졌고특별계획구역 세부계획 공개가 이뤄지면서지역 가치 상승에 기대감도 품어졌는데요.​​종합하면 루시아 청담 546 더리버 현장은비교 우위의 부촌 프리미엄과 한강 조망권으로정주 여건이 남달랐는데요.​소위 청담 트라이앵글이라고 불리우는도로망을 품으며교육과 직주근접성 면에서도경쟁력이 충분하다고 분석하였습니다. ​​​본 포스팅은 업체로부터 소정의 원고료를 제공받아 청담 작성되었습니다. ​​#루시아청담546더리버