강남역 강남역사무실 사무실 임대 중형평수 신축 월세 정리수도권 상업시설 임대 정보를 소개해 드리는 미르 파이낸셜입니다.오늘은 강남역 사무실 임대 중형평수 신축 월세 정리 포스팅을 준비했는데요,해당 목적물은 7번 출구 GT대각타워 바로 옆 신축 빌딩 현장으로 AHN385 타워라는 명칭을 가진 건물입니다.​강남역과 지하차도 연결된 건물은 아니지만 출구 바로 앞 사거리 일대 랜드마크급 건물로 주목받고 있기도 하며수많은 상업용 리테일 및 오피스와 더불어 시너지를 받을 수 강남역사무실 있을만한 충분한 요건이 갖춰진 곳에 해당됩니다.​이 건물은 다양한 업종에 있어서 필요로 하는 면적을 뽐내고 있기도 하며 입지, 컨디션, 주변 인프라 환경 대비 월세는 합리적으로 책정되어현재까지도 수요 높은 통계를 보여주고 있었는데요, 임대 자료와 월세 그리고 내부 시설은 어떻게 형성되어 있는지포스팅을 통해 자세히 정리해 보겠습니다.※ 소제목 : 강남역 사무실 임대 강남대로 사거리 신축 첫 입주 상업용 부동산서울특별시 서초구 강남대로 385 강남역사무실 2호선 강남역AHN385 타워는 2025년 9월 준공한 신축 건물입니다.메인 사거리 강남대로변에 위치하며 신분당선과 2호선을 동시 활용 가능한 더블 역세권입니다.​역에서부터 도보로 이동 시 소요 시간은 1~3분 내외 정도로 예상할 거리입니다.​광역버스 노선이 밀집되어 있으며 큰 도로에 위치하여 다양한 지역으로 이동이 수월해 업무 이동이나 직원 출퇴근 방문객 접근성까지 고려하신다면 이 건물은 최적화된 환경을 보유하고 있습니다.​주변 인프라 시설은 상업권 내에 위치하고 있기 때문에다양한 강남역사무실 상가 리테일 및 인프라 구축이 확보되어 있습니다.강남역 사무실 임대에 대해 최근에 직접 현장 답사를 진행한 내부 사진으로 함께 보겠습니다.현재 공실로 빠른 입주가 가능한 형태입니다.​전체적으로 천장부터 바닥까지 깔끔한 마감 상태로 관리되어 있습니다.커튼월 구조로 통창 외벽이 구성되어 있으며 6m 가량의 높은 층고는 개방감과 더불어 풍부한 자연 채광까지 메리트가 있습니다.2025년에 완공된 신규 건축물로 깔끔한 컨디션을 자랑합니다.기준층 전용 면적은 약 65평으로 중형 강남역사무실 오피스로 분류할 수 있습니다.​현재는 분리되어 있는 홀로 이루어져 있으며 데드스페이스가 없기 때문에 효율적으로 레이아웃을 구상하기에도 좋습니다.OA 플로어 시공으로 보다 깔끔하게 각종 설비를 수용할 수 있는 장점이 있습니다.​서울시 서초구 서초동이 행정구역이며 강남대로를 기준으로 강남구 역삼동과 마주하고 있습니다.사거리 인근으로 많은 기업이 밀집하고 있기에 비즈니스 인프라가 뛰어납니다.​직원들의 출퇴근이나 외부에서 찾아오는 내방객의 방문에도 유리한 입지를 가지고 있습니다.유동인구가 많고 상권이 발달한 지역으로 업무 강남역사무실 외에 다양한 문화생활을 즐기기도 좋습니다.주차난이 심한 강남권에서 기본적으로 1대의 기계식 주차장을 제공합니다.고급스러운 외관부터 공용 중앙 홀 또한 임차 기업의 이미지에 긍정적인 요소를 더합니다.​별도의 천정형 시스템이 설치되어 있어 항상 쾌적한 근무 환경을 유지합니다.신규 임차인 회사의 니즈에 맞게 인테리어 공사를 통하여 대표실, 회의실, 미팅룸 등 구분하기에도 공간 활용도가 좋습니다.강남역 사무실 월세 구하기는 미르가 소개합니다.서울특별시 강남구 논현로71길 25 2층,3층AHN385타워매물 번호 " 강남역사무실 M63423 "소재지서울시 서초구 서초동전용면적 / 공급면적65.41평 (216.23㎡) / 81.02평 (267.83㎡)해당 층 / 건축 규모지상 16층 / B3F ~ 20F 규모구조업무 홀 분리연면적1448.63평 (4788.87㎡)방향 기준 / 방향주된 출입구 기준 동향사용승인일2025-09-15건축물 용도업무시설주차 대수주차 1대 가능엘리베이터 / 화장실승강기 2대 / 외부 남녀 화장실입주 가능일즉시 입주 협의 가능임대료 조건보증금189,689,000원월세18,968,900원관리비3,597,550원지금까지 강남역 사무실 임대 중형 평수 신축급 컨디션에 대한 내용을 정리해 보았습니다.품격 있는 디자인으로 강남역사무실 타 업체와의 협업 또는 네트워킹에도 좋은 입지를 갖춘 곳입니다.​테헤란로, 강남대로 가까이에 있으며 상층부에 자리하여 전망 또한 뛰어납니다.빠른 입주를 할 수 있으며 아무래도 월세가 높게 형성되어 있습니다.​비용 측면보다 입지, 컨디션 등을 우선적으로 고려하신다면 꽤나 장점이 많은 매물입니다.20명 내외의 인원이 동시에 공유하면서 이용하기에도 여유로운 사이즈입니다.​사업 이전 또는 기업 확장 운영을 준비하신다면 눈여겨보셔도 좋습니다.언제든지 필요에 맞춤 제안으로 도움을 드리겠습니다.​이상으로 포스팅 정보 강남역사무실 안내를 마치겠습니다.모두 감사합니다.​#강남역사무실임대