거래형태 역삼동사무실 : 월세 (임대차)해당 게시물은 2025년 10월 28일 기준으로 작성된 부동산 정보입니다.이후 시장 상황에 따라 금액 변동이 있을 수 있으며, 등록일 이후 계약 여부는 담당자를 통해 확인하시기 바랍니다.유선 상으로 문의주시면 최신 자료를 메일로 보내드립니다.​오늘의 빌딩SI타워(서울인터내셔널타워)서울특별시 강남구 테헤란로 203 서울인터내셔널타워소재지서울 강남구 역삼동 679-4역세권지하철 2호선 역삼역​안녕하세요, 오늘 소개해드릴 빌딩은 다양한 산업의 대형 비즈니스 인프라가 집약되어 있는 테헤란로 대로변에 위치한 서울인터내셔널타워 (Seoul International Tower, SI타워) 입니다. 현대모비스 (HYUNDAI MOBIS) 사옥으로도 익히 알려져 있는 역삼동 사무실로, 빌딩 내에 주요 글로벌 기업과 우량 입주사들이 역삼동사무실 자리 잡고 있어서 인지도와 신뢰도가 높은 대형 오피스 빌딩입니다. 지하철 2호선 역삼역 8번 출구 앞에 있고, 버스, 택시 등 대중교통 이용이 편리합니다. 이는 입주사 임직원들의 출퇴근이 편리하고, 향후 우수한 인재 채용에도 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다. GFC, GS타워 등 주요 랜드마크 빌딩들과 함께 역삼역 사거리를 대표하는 핵심 상업시설 중 하나입니다.​SI타워는 지하 8층, 지상 24층, 연면적 66,202.39㎡ (약 20,026.22평) 규모를 가지고 있습니다. 1999년도에 준공된 이후에도 지속적인 관리와 설비 교체를 통하여 쾌적한 업무 환경을 제공하는 역삼동 사무실로, 대형빌딩의 명성에 맞게 역삼동사무실 체계적인 관리 시스템은 우수한 건물 상태를 유지하는데 한 몫을 합니다. 빌딩 저층부에는 커피 전문점, 편의점 등 아케이드 시설이 갖추어져 있습니다. ​메인 로비는 높은 층고 확보, 그리고 대리석 마감을 통해 웅장함과 개방감이 넘쳐 빌딩의 명성을 체감할 수 있습니다. 이는 빌딩을 첫 방문하는 고객들에게 기업의 신뢰감과 긍정적인 이미지를 전달해줄 수 있을 것으로 기대가 됩니다. 별도의 스피드 게이트 (SPEED GATE) 가 설치되어 있지는 않지만, 보안 직원이 항시 상주하고 있습니다.총 12대의 엘리베이터가 설치되어 있는데, 셔틀용 엘리베이터, 업무용 엘리베이터를 구분하였고, 목적지 지정층 시스템을 역삼동사무실 도입하여 원하는 층까지 빠르게 이동이 가능합니다.개요건축물대장 참고규모지하 8층 ~ 지상 24층사용승인일자1999-11-24냉난방 유형중앙 냉난방대지면적3,587.20㎡(약 1,085.12평)연면적66,202.39㎡(약 20,026.22평)엘리베이터총 12대(승용 10대, 비상 2대)방 수 및 욕실 수층 당 화장실 개수남자 1개, 여자 1개주 출입구 방향남쪽 출입구 기준 : 남향건축물대장상 주용도업무시설주차총 515대무료주차 : 임대면적 50평 당 1대 제공유료주차 : 월 20만원 (VAT 별도)​기준층 면적, 평면도​㎡평임대면적2,742.69829.66전용면적1,261.62381.64전용률45.99%​임대가임대면적 기준 (3.3058㎡ 당 금액)단위 : 원 (보증금 외 VAT 별도)​기준층평당 보증금1,630,000원평당 임대료163,000원평당 관리비51,000원공용 관리비 항목 외에 전기, 수도 요금은 별도입니다. (실비 정산)입주 시기, 층 (저층부, 중층부, 고층부), 용도, 역삼동사무실 분할 여부 등에 따라 임대가는 변동될 수 있다는 점 참고 바랍니다.매년 임대가 변동이 있으며, 인상률 시점은 빌딩마다 상이합니다.​공실 현황물건 확인일 : 2025년 10월 28일계약 체결 등의 이유로 공실 현황은 수시로 변동됩니다.시장 상황에 따라 렌트프리 (Rent Free), 인테리어 공사기간 제공 등 조건 협의가 가능합니다.그 밖에 분할, 추가 공실 정보가 궁금하신 분들은 연락바랍니다.해당 층임대면적전용면적입주시기건축물대장용도㎡평㎡평24층 (일부)853.35258.14352.06106.50즉시업무시설15층 (일부)675.50204.34303.9691.95즉시1층 (일부)1,515.67458.49608.86184.18즉시(VAT 별도)해당 층보증금임대료관리비24층 (일부)420,768,200원42,076,820원13,165,140원15층 (일부)333,074,200원33,307,420원10,421,340원1층 (일부)747,338,700원74,733,870원23,382,990원​사진과거에 촬영한 SI타워 원상복구 사진입니다.사무실 구조 확인을 위한 참고용으로 봐주시기 바랍니다.​역삼동 SI타워는 기준층 전체 사용 시 전용면적 약 380평 역삼동사무실 확보가 가능한 대형 오피스 빌딩이지만, 일부 층 분할이 되어 있어서 전용면적 100평, 200평 임대 공간이 나오기도 합니다. 평면도와 내부 사진을 보시면 아시겠지만, 넓은 면적을 자랑함과 동시에 내부에 기둥이 없는 구조로 설계되어 있어서 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 자유로운 공간 구성, 그리고 입주 기업의 필요에 따라 유연하게 공간을 활용할 수 있다는 점이 메리트입니다. 3면이 창으로 둘러쌓여 있고, 빌딩 전면부가 테헤란로에 맞닿아 조망권이 우수합니다. 평일 근무시간 중에는 중앙 냉난방이 쾌적한 온도로 가동되지만, 임차인의 편의를 위해 개별 냉난방기 설치 협의도 할 수 역삼동사무실 있습니다.​지하에는 총 489대의 차량 주차가 가능한 주차공간이 마련되어 있습니다. 입주사에게는 임대면적 50평 당 1대 씩 무료주차 대수를 제공해드리며, 추가 유료주차는 월 20만원 (부가세 별도) 입니다. 방문객 주차도 원활하게 가능합니다. 별도의 Drop off Zone 이 마련되어 있어 중요한 손님이 오셨을 때 품격있는 의전 업무가 가능합니다. 이는 비즈니스 활동에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다. ​테헤란로 대로변에 자리잡은 대형 사무실 임대 물건을 검토하고 계시다면 SI타워를 검토해보셨으면 합니다.현재 즉시 입주 가능한 사무실이 저층부, 중층부, 고층부에 각 있으며, 전용면적 100평, 200평 임대가 가능해 역삼동사무실 중소기업부터 중견기업까지 다양한 규모의 기업이 선택할 수 있는 폭 넓은 임대 옵션을 제공하고 있습니다.우수한 내외부 환경, 대중교통 입지성 등 장점이 많은 랜드마크 빌딩입니다.건물의 상징성, 시설 수준 등의 이유로 인근 빌딩에 비해 임대가가 다소 높게 책정이 되었지만, 임대인이 제공하는 렌트프리, 핏아웃 등 임대 조건은 유동적으로 협의되고 있습니다.​내부 답사는 언제든지 가능합니다. (사전에 날짜, 시간 약속 필수)관련 궁금한 사항이 있으신 분들은 와이드 박팀장에게 편하게 문의주세요.SI타워 외에도 테헤란로 대로변, 역삼동 사무실 임대 물건을 찾고 계실 경우, 기업 이전 조건을 알려주시면 PDF 파일 역삼동사무실 자료를 메일로 송부드립니다.​