오목천역 수원아파트분양 더리브는 고객편의와 원활한 진행을 위하여naver.me사업개요오목천역 더리브는 SGC이테크건설에서 오목천동 319-1번지의 1,922.39평 부지(준 주거지역 등)에 시공하는 2026년 2월 입주 예정인 201세대 규모의 주상복합 아파트입니다.​용적률 397.80%를 적용받아 21층 높이의 3개 동으로 건설하는데, 1층에는 상업시설이 배치되므로 아파트의 호수는 2층 또는 3층에서부터 시작합니다.​진행 상황9월 1일에 오목천역 더리브 모델하우스를 오픈하여 청약 당첨자들의 정당 계약 일정까지 끝마쳤고, 현재는 미분양 및 잔여세대를 선착순으로 분양 중입니다.​현재 계약금 10%가 아닌 5%를 적용해 주고 있으니, 올해 안으로 완판되리라 수원아파트분양 예상합니다.​공급 대상전용면적 84㎡(34평)를 A~F까지 7개 타입으로 분류해 단일면적으로 공급하며, 몇 가지 타입을 살펴보겠습니다.​84㎡ A4베이 판상형 구조이지만 반듯한 모양은 아니며, 주방에 창이 없어 맞통풍이 불가함은 단점입니다.​분양가는 675,690,000원에서 791,090,000원의 구간이며, 모든 타입의 발코니 확장비는 1,650만 원으로 동일합니다.​84㎡ C타워형 도면으로 설계되어, 거실 창문의 방향과 주방 창문의 방향이 상이합니다. 그리고 분양가는 681,620,000에서 768,710,000원의 편차이며, 오목천역 더리브 모델하우스에 견본주택이 마련된 주택형입니다.​84㎡ DD 타입부터는 맞통풍이 가능한 4베이 판상형으로 설계되었으며, 전형적인 국평의 도면입니다. 분양가는 수원아파트분양 701,600,000원에서 815,900,000원의 구간입니다.​단지 배치도모든 세대는 남서 또는 남동으로 구분되며, 남서의 경우 정남향에 가깝습니다. 그리고 조망권과 일조량을 침해하는 앞 동이 존재하지 않음이 특징입니다.​입지환경남쪽으로 봉담 택지지구와 현재 조성 중인 동화지구 그리고 도시개발사업이 추진될 효행지구가 위치하며, 북쪽으로 탑동지구와 호매실지구가 자리합니다.​오목천역 더리브의 최고 장점은 수인분당선 오목천역으로부터 도보 3분 이내 거리인 역세권 아파트라는 점입니다. 고색역만 지나면 수원역에서 1호선으로 환승이 가능하죠.​그런데 이 수원역에는 SRT 노선과 연결하는 수원발 KTX 공사가 2025년 하반기 개통을 목표로 수원아파트분양 진행되고 있으며, 추후 부산까지 2시간 10분대 이동이 가능해집니다.​뿐만 아니라 연내 착공 예정인 GTX C 노선이 2028년도부터 개통될 역이기도 한데요, 모든 상황을 종합해 보면 오목천역에서 출발해 수원역에서 GTX를 타고 삼성역까지 30분대 그리고 2호선으로 환승해 강남역까지 40분대로 이동이 가능해질 예정입니다.​개발호재더블 역세권이 예정된 수원 아파트 분양 현장입니다. 4차 국가철도망 구축 계획에 포함되었던 서북부 연장의 경우 타당성 미 확보의 이유로 무산되었지만, 호매실 ~ 봉담 구간은 아직 무산되지 않았기 때문입니다.​물론 확정은 아니지만, 수원아파트분양 계획대로 추진된다면 내년부터 착공이 시작되며, 개통 후 오목천역에서 현재 운행 중인 수인분당선뿐 아니라 신분당선도 경유하게 되는 것입니다.​알다시피 신분당선은 광교에서부터 판교와 강남을 지나 신사까지 운행하는 황금 노선이며, 확정만 된다면 역세권 신축 아파트에 상당한 프리미엄이 부여될 것입니다. 더군다나 현재 오목천역 주변에는 작년에 입주한 쌍용더플래티넘이 유일한 신축 단지입니다.​신규 산업단지 조성권선구 탑동의 26만 8,818㎡ 부지에 이노베이션밸리 조성을 위한 개발계획 고시를 지난 6월에 발표하였고, 내년 상반기 실시계획인가를 목표로 추진 중입니다. 해당 복합업무단지가 수원아파트분양 조성되면 800여 명의 고용 인구가 창출될 전망입니다.​입북동의 34만 2,521㎡ 부지에는 IT 및 BT 분야의 R&D 클러스터 조성을 위한 사이언스파크 개발을 추진 중이며, 1만 명의 고용 인구 창출이 목표입니다.​그리고 군공항 종전부지 525만㎡ 부지에는 너무나도 유명한 스마트폴리스 조성 사업이 구체화되고 있습니다. 전체 면적의 16.3%를 첨단과학 연구용지로 활용할 전망이며, 고용 유발 효과는 6만 4천여 명 이상으로 추정 중입니다.​무엇보다 오목천역 더리브에서 접근성이 상당히 유리한, 직주근접의 아파트라는 점이 핵심입니다.​입주 예정 물량2012년 광교 수원아파트분양 신도시의 입주를 시작으로 수원시는 오랜 기간 과공급이 유지되어 왔지만, 올해를 끝으로 내년부터는 공급 물량이 적정 수요를 밑돌게 됩니다.​물론 내년 3월부터 입주를 시작할 2,607세대의 북수원자이 렉스비아 아파트가 존재하지만, 투기과열지구였을 때 분양했던 단지입니다.​당시 LTV가 40%만 적용되었기 때문에 분양권 보유자 대부분이 많은 현급을 지급했거나 지급 예정인 상황이며, 결국 실거주자의 높은 비중으로 인해 생각보다 많은 물량이 풀리지 않을 것입니다.​이미 수원시는 올해 1월에 접어들며 매매 거래량이 증가하기 시작했고, 앞으로의 상황을 통해서도 전세가가 수원아파트분양 올라갈 것임을 예상할 수 있습니다.​가격 비교200m 남쪽에 작년 10월 입주한 쌍용더플래티넘 아파트 34평 최고 매매가는 9억 원(2021년)이었고, 올해 8월에는 7.1억 원에 거래되었습니다. 그리고 현재 등록된 매물의 최저가는 8억 원입니다.​2026년 초에 준공될 당사 84㎡ C 타입의 분양가 플러스 확장비 금액 구간인 698,120,000원 ~ 785,210,000원과 비교한다면 적절한 수준의 공급이라 생각됩니다.​수원 아파트 분양과 관련해 기타 궁금한 인프라, 유상 옵션, 조망권, 학군 등의 사항들은 오목천역 더리브 모델하우스에서 확인해 주시기 바랍니다. 이상입니다.​​​