​​ 보라매 보라매파르크힐 파르크힐은 주거 인프라가 다양하게 분포한 지역 내에 들어섭니다. 기 구축된 교통망에 각종 호재까지 더해져 광역 이동성이 개선되고 수요 견인이 더 용이해질 전망이죠. 신대방동 일대에 들어서는 지역주택조합 아파트는 총 766세대를 분양하며 중소형 평면 중심으로 여러 타입을 설계할 계획입니다. 건폐율은 17.15%로 설계하며 대지 면적은 10,492평으로 이루어져 실수요 흡수가 용이한 이점을 지녔습니다. 3bay 평형으로 설계된 59제곱미터 a는 총 174세대를 계획한 평형이며 키친이 ㄷ자 구조로 연출되어 세탁실로 이동하기 편하며 안방에는 전·후면 발코니를 보라매파르크힐 적용합니다. 채광성이 좋을 뿐만 아니라 부엌 창문이 설치되어 거실 전면과도 맞통풍이 가능하죠. B타입은 각 동 중앙에 위치한 타워형으로 연출되어 독립된 공간 사용이 가능하며 드레스룸을 안방에 제공할 계획입니다. 주방에서도 환기가 원활하도록 창문을 적용하고 세탁실로 이용할 다용도실도 부엌과 가깝습니다. 보라매 파르크힐의 74제곱미터 a는 총 168가구를 분양하며 판상형 구조라 실거주에 적합합니다. 거실에 팬트리를 설치해서 실속적으로 사용하며 3개 침실을 함께 구성하여 내부 공간 활용성이 좋죠. 74제곱미터 b타입은 타워형 구조이며 공용부 개방감이 양호하며 안방 보라매파르크힐 발코니를 활용하도록 제공하여서 효율적입니다. 각 침실 자연 채광이 양호할 뿐만 아니라 드레스룸을 통해 평면을 실속있게 사용 가능하죠. 84제곱미터 a타입은 총 151가구를 분양하는 평면이며 대형 드레스룸으로 수납공간을 활용하게 됩니다. 주방과 거실이 맞통풍되는 구조이며 현관 입구에는 양면 신발장을 설치하여서 실용적입니다. 84제곱미터 b타입은 총 77가구를 분양하며 거실 팬트리를 제공해 활용적으로 공간을 사용하는데요. 채광성을 고려해서 호실 배치가 실시되며 안방 독립 배치로 프라이버시 보호도 가능합니다. 그리고 주위에 상도근린공원과 용마산, 국립서울현충원, 까치산공원 등의 자연 보라매파르크힐 인프라가 밀집하여 친화적인 라이프도 기대됩니다. 연접한 권역 안에 은행이 다수 소재했으며 롯데백화점, 하나로마트, 한림대상남성심병원, 대림성모병원 등도 모두 근처라 편리한 입지 환경을 갖췄죠. 보라매 파르크힐은 교통 여건이 양호한 권역 안에 소재하였으며 지하철 7호선과 반경 500m 안에 신림선도 위치해 대중교통 환경이 양호합니다. 2024년 신안산선은 물론이고 2029년 서부선까지 개통할 예정이라 광역 인구 증가도 전망하는 중이죠. 또한, 대림초와 문창중 등의 교육 인프라가 주택 주변에 다수 분포하여 면학 분위기도 좋아요. 중앙대와 숭실대 등을 포함한 보라매파르크힐 명문대학이 가까이 위치해 학부모 수요 견인도 용이한 이점을 지녔습니다. 장승배기 종합행정타운은 지상 10층 규모이며 2025년 완공한 뒤에는 권역 내 시설 이용이 용이해질 전망입니다. 구청과 같이 우체국, 경찰서, 119안전센터 등이 같이 이전하면서 경제 파급력까지 불러올 거라 예상하죠. 이뿐만 아니라 2024년 신안산선 복선전철이 개통할 계획이며 안산에서 광명 구간을 연계할 수 있습니다. 운영 개시일로부터 40년간 운행되며 타 권역 생활권도 편하게 공유하게 되며 단지 주변의 경쟁력과 가치를 강화하는 수단으로 작용합니다. 해당 현장은 서부선 보라매파르크힐 경전철 개발에 따른 수혜지로 떠오르며 새절역에서 서울대입구 구간은 연결하는 노선으로 구축됩니다. 총 16개소의 정거장을 구축하고 한 군데의 차량기지를 설치합니다. 동작구 같은 경우에는 보라매 파르크힐과 같은 지역주택조합의 성지라고 불리우며 수많은 민간 개발 주체들이 정비 개발을 추진했습니다. 지구 지정부터 착공까지 평균 13년 정도가 걸리는 도시 정비를 3년 이내로 줄이는 동작구형정비 공약을 확정한 상태입니다. 그리고 서울은 현재 매물이 부족한 상황이며 전셋값은 49주 연속으로 상승하는 중이며 바닥치고 아파트 시장이 반등하고 신고가가 속출하면서 보라매파르크힐 2021년 물량 이동량도 다시 회복한 걸로 나타났습니다. 잠잠하던 서울 부동산 시장이 기지개를 켜지 시작하면서 3월 월간 이동량이 4천건을 돌파하며 정점을 찍었던 2021년 8월 수준으로 회복됐죠. 올해 부자 10명 중에서 6명이 부동산을 재테크 수단으로 활용했어요. 1분기 경제 성장률은 1.3%로 민간 소비도 회복하는 중이며 건물, 토목 건설이 동박 회복하면서 2.7% 뛰었습니다. 해당 현장과 같은 지역주택조합의 경우에는 상도역 롯데캐슬 파크엘은 2021년 입주 완료했으며 24평형, 33평형 두 개 모두 초기 분양가 보라매파르크힐 대비 1.9~2.0억원 상승하면서 부동산 가치를 입증한 상황입니다. 신길뉴타운과 상도동 일원으로 신규 단지들이 다수 공급되면서 시세를 주도하는 권역을 형성한 상태입니다. 신길뉴타운 같은 경우에는 84제곱미터 기준으로 12.1~13.9억원으로 형성되었으며 상도동은 12.515.4억원까지 형성되었음이 나타나죠. 재건축, 재개발은 입주할 때까지 8~10년 정도의 기간이 소요되고 17%는 임대 물량을 건축하며 개발 절차는 상대적으로 복잡하고 초과 이익환수제 적용을 하는 특징을 지녔습니다. 반면 보라매 파르크힐과 같은 지역주택조합은 임대 물량 건축에 대한 의무 사항이 없으며 부지매입은 매도 청구권 보라매파르크힐 권한을 갖게 됩니다. ​