안녕하세요 신논현역부동산 여러분빌딩매매 / 기업이전 전문 블루핀 입니다.​오늘은 신논현역 건물 매매 100억대 수익형 부동산 물건에 대해 소개해 드리겠습니다.​오늘 소개해드릴 건물은 130억, 평당 26,000만 원대의 메인상권에 위치한 매물입니다.서울특별시 강남구 봉은사로 102서울특별시 강남구 봉은사로 102​신논현역 건물 매매 특성​1. 신논현역의 지역적 특징​신논현역은 강남의 대표적인 4개의 대로인 강남대로 라인을 끼고있는 메인상권 중 신논현역부동산 하나입니다.​지하철 9호선과 신분당선이 교차하고 있으며, 다양한 광역, 지선, 간선버스가 지나고 있어 편리한 대중교통을 이용할 수 있다는 장점이 있습니다.​다양한 업종의 병원과 식당, 카페와 같은 프랜차이즈 매장이 밀집되어 있는 상권이기 때문에 끊임없는 유동인구 및 수요가 특징입니다.​2. 신논현역 건물 매매 접근성​신논현역은 9호선 급행열차가 지나는 주요 노선 중 하나로, 김포일대에서 신논현역부동산 강남으로 이동하시는 분들에게 없어서는 안될 주요 노선입니다.​특히나 오늘 소개해드리는 건물은 신논현역에서 도보 1분거리, 메인상권 코너에 위치하고 있기 때문에 뛰어난 접근성을 자랑합니다.​3. 미래 가치​사옥으로 활용시 프리미엄 이미지와 우수한 비즈니스 환경이 조성 가능하여 기업 브랜딩 및 마케팅 효과를 누릴 수 있습니다.​수익형 부동산으로 운영시 신논현역 메인상권 코너에 위치하고 있어 신논현역부동산 공실률이 낮고 안정적인 임대 수익 창출이 가능합니다.​더 나아가 봉은사로는 강남권의 지속적인 대형 개발 호재들(9호선 연장, 위례신사선 개통, 영동대로 복합개발 등)로 인한 장기적인 가치 상승으로 직접적인 수혜를 받을 수 있는 지역으로 평가 받고 있는 지역입니다.​​매매가130억 원토지 평단가약 26,000만 원​위치강남구 역삼동 신논현역메인상권 코너변 입지대지면적50평(165.29㎡)연면적100평(330.58㎡)용도지역제3종일반주거지역용적률상한 250%​(300% 변경 예정)건폐율상한 50%규모지하 신논현역부동산 1층 / 지상 3층건축물 주용도근린생활시설방향북동향사용승인일1984년 10월 09일주차 대수2대비고매도자 책임 명도 가능* 세부적인 내용 및 임대현황에 대해서는유선으로 친절히 안내 도와드리겠습니다.​​접근성​신논현역 도보 1분 메인상권 코너에 위치한 건물이며, 북동 코너에 위치하고 있기 때문에 용적률을 활용한 재건축용 또는 리모델링용으로 적합한 건물입니다.​가치성​신논현역 메인상권 북동 코너라인이라는 입지 대비 평당 26,000만 원의 급매 신논현역부동산 수준의 가격과 100억대 초반의 건물이라는 장점은 사옥용 혹은 수익용 부동산을 찾고 계신 분들에게 매력적인 투자 기회를 제공합니다.​수익성​강남대로와 봉은사로와 인접하고 있으며 신논현역 메인상권에 위치하고 있어 끊임없는 오피스 및 리테일 수요가 있는 지역입니다.​변화가 예고된 서울시 정책에 따른 용적률을 활용하여 재건축을 통한 신축을 통한 임대차 환경 개선시, 높은 수익률을 신논현역부동산 확보하실 수 있는 건물입니다.요약정리​신논현역(신분당선, 9호선) 초역세권 메인상권 코너끊임없는 유동인구를 기반으로한 낮은 공실률평당 26,000만 원대의 급매 가격100억대 초반의 매력적인 투자처예고된 서울시 용적률 규제 완화를 이용한 재건축시 높은 임대차 수익률 확보 가능​언제나 고객의 성공적인 투자를 최우선으로 하겠습니다.삼성역 대로변 빌딩 매매 신축부지 많은 관심 부탁드립니다. 감사합니다.단순한 중개를 넘어,그 이상의 신논현역부동산 가치를 추구합니다.​▼ 함께 읽으면 도움이 되는 포스팅 ▼​안녕하세요 여러분 빌딩매매 / 기업이전 전문 블루핀 입니다. 오늘 소개해드릴 빌딩은 신사역 메인상권에 ...언주역 도보 3분 초역세권 입지 공실 無, 리모델링 가능 안녕하세요 여러분 빌딩매매 / 기업이전 전문 블루...신사동 신사역 초역세권 메인상권 입지 공실 無, 3% 수익형 급매 빌딩 신논현역부동산 안녕하세요 여러분 빌딩매매 / 기업...#신논현역건물매매#신논현역수익형부동산