경기도 평택시 장안동 18-12평택 브레인시티 한신더휴 모델하우스 공급정보​​​주거지를 선택할때 가장 중요하게 생각하는 기준은 사람에 따라 다르게 작용할 수 밖에 없지만 핵심입지에 자리해 주거편의성이 높은데다가 미래가치까지 뛰어난 곳은 누구나 선호할 수 밖에 없다고 판단되어지는데요. 이에 평택 브레인시티 한신더휴과 이와같은 입지를 가지고 있는 단지로 자세히 알아보았습니다.​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​​​약 4만7천여제곱미터의 대지에 건설되는 본 단지는 개발 초창기부터 계획적으로 설계된 도시 정중앙에 위치한다는 입지적인 특징을 가지고 있었는데요. 특히 주거지를 주로 공급하는 다른 택지와는 달리 연구개발과 산업 그리고 교육까지 모두 융합된 첨단 복합도시로 조성된다는 점이 인상깊었습니다.​​​​이렇게 대규모로 개발을 추진하고 있는 곳이기때문에 초기에 입주하는 단지일수록 더 높은 프리미엄을 기대해볼 수 있는 곳이라 볼 수 있었는데요. 단지를 기준으로 북서쪽으로는 중심상업지구 및 근생시설들이 들어서 향후 자족형 복합 도시의 핵심생활권으로 거듭날 것으로 예상되었습니다.​​​​단지 바로 옆으로는 근린공원을 시작으로 교육 및 보육시설들이 함께 들어서기에 생활편의성이 매우 탁월할 것으로 기대되었는데요. 특히나 교육인프라가 브레인시티 내에서는 가장 우수할 것이라는 전망도 나오고 있었습니다.​​​​그 이유는 평택 브레인시티 한신더휴는 도로를 건너지 않고 안전하게 통학할 수 있는 초등학교 및 유치원 부지가 인접해있기때문이었습니다. 그 외에도 중고등학교도 브레인시티 내에 새롭게 신설될 예정임으로 신혼부부부터 성인을 앞둔 자녀들까지 모두 만족할만한 교육환경이 조성되어있는 곳이었죠.​​​​최근 분양시장에서는 실수요자들이 초품아나 학세권의 입지를 선호하기때문에 이와같은 입지요소는 배후수요와 향후 프리미엄에 매우 중요한 부분이라 볼 수 있었는데요. 이러한 조건들을 충족하는 단지이기때문에 수요자들이 매력을 느낄 수 밖에 없을 것 같았습니다.​​​​카이스트와 한경국립대의 평택캠퍼스도 택지지구 내에 조성될 계획이기때문에 학문과 혁신을 동시에 아우르는 도시로 발전해나갈 것이라는 기대를 한몸에 받고 있는 곳이기도 했습니다. 또한 지역내의 문화적 지적 수준을 한층 더 높여줄 것이라는 기대도 받고있었습니다.​​​​이제는 단순하게 잘 지어진 아파트가 아닌 실수요자들의 실질적인 니즈를 반영했는지가 중요해졌는데요. 본 단지는 실제로 선호도가 높은 전용59 및 전용84의 실용적인 평면으로만 구성한 곳이었습니다.​​​​대다수의 세대들은 4베이의 판상형의 구조로 채광, 통풍은 물론 공간활용면에서도 우수한 평가를 받고 있었고 모든 방들이 전면으로 배치한 덕분에 쾌적한 실내환경을 유지하기에도 유리해보였습니다.​​​​평택 브레인시티 한신더휴는 사계절 쾌적하게 생활 할 수 있도록 맞통풍이 가능한 설계를 적용했으며 실내공기질을 스마트하게 관리할 수 있는 시스템부터 가족 구성원 각자의 라이프스타일을 존중해줄 수 있는 침실 배치가 돋보이는 곳이었습니다.​​​​일부 타입들은 가변형 벽체를 적용해서 공간을 유연하게 활용할 수 있도록 배려한 점이 인상깊었으며 타입에 따라서 드레스룸의 면적을 확장하거나 주방의 구조를 변경할 수 있는 선택사항들을 다수 두어 입주자의 니즈에 따른 구조 변경이 가능해보였습니다.​​​​최근 입주민들의 거주 만족도를 높이는 요소로 단지내 커뮤니티가 중요해지고 있기때문에 본 단지도 커뮤니티에 큰 신경을 쓴 모습이었습니다. 어린이집 및 다함께돌봄센터 그리고 시니어클럽이 단지내에 배치가 될 예정이기때문에 어린아이부터 어르신까지 모든 세대들이 충분히 만족해할 것 같았습니다.​​​​야외 단지 공용부에는 가든과 놀이터, 광장과 같은 조경시설들을 배치할 예정인데 전체 부지 중 약 32퍼센트가 이러한 조경시설들로 채워질 예정이라 단지 어디에서든 자연의 쾌적성과 여유로움을 만끽하기에 충분해보였습니다.​​​​총 1395대의 차량이 주차할 수 있도록 여유로운 공간을 설계했으며 이로인해 가구당 1.4대로 2대의 차량을 보유한 세대에서도 큰 불편함이 없이 주차생활을 이어나갈 수 있을 것으로 예상되었습니다.​​​​평택 브레인시티 한신더휴의 가장 큰 프리미엄으로 꼽을 수 있는건 바로 미래 교통과 관련된 인프라였는데요. 그 중에서도 28년 개통을 예정하고 있는 gtx-a노선은 평택지제역에서 삼성역까지의 이동시간이 3-40분대로 예상되어 강남을 비롯한 서울 주요도심으로의 접근성이 크게 개선될 전망이었습니다.​​​​평택지제역은 지금도 srt와 1호선이 운행되고 있는 복합역세권으로써 근시일내에 ktx와 brt까지 교통망 확충이 계속될 예정이라고 하는데요. 이에 핵심 허브로 자리잡을 것이라는 기대도 한몸에 받고 있었습니다.​​​​단지 앞쪽으로 형성되는 중심상업지구에는 쇼핑부터 외식과 메디컬, 금융 등의 다양한 편의시설들이 갖춰질 예정이며 하나로마트 입점도 계획 중으로 생필품 수급도 수월해질 예정이었습니다. 옆으로는 3천8여평의 근린공원도 조성되고 30년에는 아주대병원의 개원으로 프리미엄 메디컬 인프라도 갖춰질 계획이었습니다.​​​​단지의 설계부터 교통과 교육 그리고 인프라와 미래발전 가능성까지 모든 균형을 갖춘 주거지인 평택 브레인시티 한신더휴는 현재의 가치 뿐 아니라 평택의 미래를 선도할 핵심입지로 기대되는 곳이었는데요. 때문에 실수요자들과 투자자들에게 모두 현명한 선택이 될 수 있는 단지라는 생각이 들었습니다.​​​​​​​