- 용인푸르지오원클러스터 계약금 5% 및 1차 계약금 500만원 정액제, 중도금 이자후불제 적용…전매제한 6개월- 전용 59‧84㎡ 총 2,043세대 규모…신혼부부 468세대, 생애최초 179세대 특별공급MZ세대 대다수의 재테크 최종 목표는 ‘내 집 마련’입니다.​‘모하나보자’는 모하(모델하우스)가 익숙하지 않은 MZ세대들이 신규 분양단지를 살펴볼 때 짚어야 할 포인트를 소개합니다.대우건설이 경기 용인시 처인구 남동 은화삼지구에서 선보이는 ‘용인 푸르지오 원클러스터 2‧3단지’가 지난 18일 견본주택을 용인푸르지오원클러스터 개관하고 본격 분양에 돌입했다.​‘용인 푸르지오 원클러스터 2‧3단지’는 경기 용인시 처인구 남동 산 126-1번지 및 243번지 일원(은화삼지구 A2‧A3블록)에 위치하며, 전용 59‧84㎡ 총 2,043세대 규모로 조성된다. 각 단지별 분양 세대는 △2단지 전용 59‧84㎡ 1,804세대(지하 3층~지상 28층, 13개동) △3단지 전용 84㎡ 239세대(지하 4층~지상 26층, 3개동)로 공급된다.​ ◆ MZ 체크 포인트청약가점이 낮은 MZ세대가 관심을 가져볼만한 특별공급 용인푸르지오원클러스터 물량은 신혼부부 468세대와 생애최초 179세대 등 총 647세대다.​‘용인 푸르지오 원클러스터 2‧3단지’ 신혼부부와 생애최초 특별공급은 최초 입주자모집공고일(2025.4.16) 현재 용인시와 수도권(경기도‧서울특별시‧인천광역시)에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 한다. 동일 조건 내 경쟁이 있을 경우 용인시 거주자에게 우선권이 있다.무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 등 청약가점 불리한 MZ세대 노려볼 만 MZ세대는 분양시장...◆ 분양일정‘용인 푸르지오 원클러스터 2‧3단지’ 분양일정은 4월 22일(화) 용인푸르지오원클러스터 특별공급을 시작으로 23일(수) 1순위, 24일(목) 2순위 순으로 청약 접수를 받는다. 신혼부부‧생애최초 특공을 원하는 MZ세대는 한국부동산원 청약홈 사이트를 통해 4월 22일(화) 청약하면 된다.​당첨자 발표는 2단지 5월 2일(금) 및 3단지 5월 7일(수)이며, 정당계약은 5월 19일(월)부터 21일(수)까지 3일간 진행된다. 견본주택은 경기 용인시 수지구 동천동에 위치하며, 입주는 2028년 2월 예정이다. ◆ 분양가는?‘용인 푸르지오 원클러스터 2‧3단지’ 분양가는 용인푸르지오원클러스터 각 타입별로 △전용 59㎡A 5억~5억4,400만원 △전용 59㎡B 4억7,700만~5억1,800만원 △전용 84㎡A 5억8,000만~6억4,900만원 △전용 84㎡B 5억6,700만~6억3,400만원 △전용 84㎡C 5억9,900만~6억4,200만원이다.​발코니 확장 금액은 △전용 59㎡A 2,500만원 △전용 59㎡B 2,450만원 △전용 84㎡A 3,320만원 △전용 84㎡B 3,250만원 △전용 84㎡C 3,380만원으로 책정됐다.​분양 조건은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%이다. 1차 계약금 500만원 정액제와 중도금 이자후불제가 적용되며, 전매제한기간은 6개월이다.◆ 청약 용인푸르지오원클러스터 전 체크리스트​‘용인 푸르지오 원클러스터 2‧3단지’는 작년 8월 분양한 1단지와 비교해 분양가가 전용 59㎡ 3,550만~5,300만원, 전용 84㎡ 3,050만~5,680만원 높게 책정됐다는 점은 유의해야 한다.​‘용인 푸르지오 원클러스터 2‧3단지’가 위치한 용인 은화삼지구는 주변에 고압송전철탑과 지상송전선로가 자리하기 때문에 철탑 등이 일부 동에서 보일 수 있다. 또 어린이공원2 북서측에 위치한 평옥마을 내 일부 축사로부터 냄새 및 소음 등이 용인푸르지오원클러스터 발생할 수 있기 때문에 청약 전 반드시 현장을 방문해 확인할 필요가 있다.​아울러 가장 가까운 지하철역인 용인경전철 에버라인 용인중앙시장역이 직선거리로 약 2㎞ 떨어진 비역세권 입지라는 점도 아쉽다.​또한 모집공고 내 공동주택성능등급 인증서를 살펴보면 경량충격음 차단성능과 중량충격음 차단성능 모두 별하나 수준에 불과해 입주 이후 층간소음 우려가 크다는 점도 감안해야 한다.◆ 모델하우스 이모저모‘용인 푸르지오 클러스터’는 용인 용인푸르지오원클러스터 은화삼CC 인근 은화삼지구에 3개 단지 총 3,724세대로 구성되는 대단지로 용인 반도체 클러스터 조성에 따른 수혜가 기대된다./사진 =대우건설국도42호선, 영동고속도로, 수도권 제2순환고속도로 등 기존 교통망을 비롯해 세종-포천고속도로(제2경부고속도로, 예정)가 개통을 앞둬 주요 지역을 잇는 교통 인프라는 더욱 개선될 전망이다./사진 =대우건설커뮤니티시설로는 스크린 테니스, 실내테니스 연습장, 실내체육관, 골프클럽, 피트니스클럽 등 운동시설을 비롯해 사우나, 샤워실, 독서실, 공유오피스, 키즈카페 용인푸르지오원클러스터 등도 들어설 예정이다./사진 =대우건설​