안녕하세요부자 이유시장 되는 경험을 나누는 권경부입니다. ​​2020년저는 재건축을 기대하며생애 첫 집을 매수했답니다. 하지만 사고 나서야 천천히, 그리고 아주 처절하게 깨달았어요.​저희 단지 아닙니다 ㅎㅎ 비슷한 연식?​​'아, 여긴 안 될 곳이었구나...'​​만약 그때, 이 책을 먼저 읽었더라면얼마나 이유시장 좋았을까요? ​​재건축·재개발 주택 매수를 고민하시는 분이라면 ;먼저 읽어보시길 추천드립니다. ​​​이 책을 통해 저는 왜 제 첫 투자가 실패했는지,어떤 걸 놓쳤는지 분명히 알 수 있었거든요. 핵심은 사업성에 대한 오해였습니다. ​​정비사업,옥석을 가려야 한다​책에서는 정비사업의 이유시장 옥석을 가리는 기준으로 크게 세 가지를 제시합니다. ​​사업성입지분담금 납부 능력 ​​그때 저는 단순히 사업성 =용적률로 보고 판단했어요.그래서 일대에서 용적률 가장 낮은 단지를골랐더랬죠. 하하하​​하지만 실제로 사업성은 더 복합적이었어요. ​​1. 용적률 갭2. 세대당 대지지분 이유시장 + 단지 구성 4. 일반분양 세대수 이 모든 걸 함께 고려해야정비사업의 가능성과수익성을 파악할 수 있습니다.​​공사비 급등과 분담금 리스크​요즘은 공사비가 워낙 올라서평균 분담금만 5~6억은 된다고 해요.이런 상황에서 매수하려면주변 신축 대비 안전마진이 있는지꼭 체크해야 이유시장 합니다. ​​​내가 좋아하는 집이 아닌남들이 좋아하는 집 ​내 기준으론 저 가격 말도 안 돼이렇게 생각하고 넘어가는 게 아니라,​​남들이 왜 저 집을 좋아할까?를 이해하려는 자세가 필요합니다. 이건 모든 투자의 기본이겠죠. ​​내 주관만 고집하기보다는 이유시장 남들이 어떻게 가치판단하는지를 파악하고객관적으로 시세를 지켜보며접근해야 한다는 걸이 책을 통해 다시금 느꼈습니다. ​​급지 개념을 알면, 선택이 쉬워진다.​입지를 평가할 때브역대신평초 이런 것보다도급지 구분을 매우 강조했습니다. ​​급지를 명확하게 알고 나면같은 급지 내에서 고민은 줄고,살짝 이유시장 아쉬운 갈아타기 선택도줄어듭니다. ​물론 예외도 있죠.강동구이지만 송파급인 올림픽파크포레온처럼요.이런 곳은 유연하게 판단할 수 있어야겠죠. ​​그리고 우리가 가장 궁금한 건,같은 급지 내에서 급지가 달라질 곳이겠죠.​​책에서는동작구와 동대문구를 예로 들어 앞으로 어디까지 성장할 수 있는지비교 분석도 이유시장 합니다. ​​​​부린이 보다는 실수요자, 투자자에게 추천!이 책은 400 페이지가 넘는 방대한 분량으로,기초 입문서라기보다는​실제 매수 경험이 있는 분들또는 재건축, 재개발 투자에 관심 있는 분들께 더 잘 맞습니다. ​저처럼 한 번의 실패를 겪으셨다면더 깊이 이유시장 있게 다가올 거예요 ㅎㅎ ​​읽어주셔서 감사합니다.​​