이번에 수성출장샵 소개해 드릴 단지는 84초과 타입으로 중대형으로 구성된 단지입니다.​▣ #더팰리스트데시앙위치 : 대구 동구 신천동 481-1규모 : 지하 3층 ~ 지상 20층 8개동세대수 : 아파트 418, 오피스텔 32입주 : 2025년 10월 예정주차 : 세대당 1.6대​이미지 인용 : 부동산 지인대구 각 구별 아파트 수요 &amp입주 현황입니다.2024년을 기점으로 2025년 부터는 공급초과가 많이 해소되고 있는 상황입니다.동구의 경우 2025년 부터는 입주 물량이 많이 부족한 상황입니다.​이미지 인용 : 부동산 지인24년까지는 공급량이 절대적이었지만, 25년 부터는 입주량이 수요량에 한참 못 미치게 됩니다.동구 적정 입주량은 연간 약2000세대인데, 2025년 부터는 입주량이 급감하게 됩니다.적정 수요과 공급이 이루어져서 정상적인 시장이 찾아오는 .........이미지 인용 : 부동산 수성출장샵 지인지금까지 쭉 30평형대가 주류를 이루다가, 2025년 더팰리스트 데시앙 덕분에 40평형대가 공급량이 많아지게 되었습니다.40평형대는 공급이 많이 부족했던 관계로 희소가치가 충분히 있다고 이해 할 수 있습니다.2027년부터는 입주가 전무한 상태여서 공급과잉으로 인한 시장 불균형은 상당히 해소 될 것 같습니다.​이미지 인용 : 부동산 지인25년 입주단지 평당 분양가를 살펴보면 2000만원을 상회하고 있습니다.분양 시장이 어렵거나 말거나 분양가는 무조건 우상향을 향하고 있습니다.이제 대구 非수성구는 평당 2000만 이하는 찾기가 힘들것 같습니다.​▦ 대구 동구 부동산 시장을 정리하여 보면 입주물량2025년 균형 → 2026년부터는 입주랑 부족 현상 초래분양가 : 시장상황 &amp분양율 등과 무관하게 우상향 ​지금이 부동산 마련 적정시기가 아닐까 생각됩니다​▣ 더팰리스트 데시앙 위치를 수성출장샵 살펴보겠습니다더팰리스테 데시앙은 효신네거리 북서쪽에 위치하고 있습니다.연식이 조금 있으신 분들은 동부정류장 부지라고 하면 바로 알아들으실것 같습니다.인근에 #메트로팔레스 #더샵디어엘로 #동대구비스타동원 #동대구푸르지오브리센트 등이 위치하고 있어서 주거지역으로 상당히 양호한 지역이라고 볼 수 있습니다.​효신네거리 코너에 위치하고 있습니다.수성구과 동구 경계에 위치하고 있습니다.수성구 인프라 #이마트만촌점 #수성도서관 #화랑공원 및 #수성구학원가 이용하기 딱 좋은 위치입니다.​#더팰리스트데시앙교통 상황을 살펴보겠습니다.도시철도 1호선 동대구역입니다.도보 이동시 16분 정도 되는 거리에 있습니다.​벤처밸리 네거리 역입니다.아직 운행하는 역은 아니고 시공 준비중인 대구 4호선 중에 1개 역입니다.도보로 이동시 13분 정도 되는 거리에 있습니다.#벤처밸리네거리역 현황입니다.#대구도시철도4호선 벤처밸리네거리역은 2026년 착공 및 2030년 개통예정입니다.벤처밸리 네거리역 인근에 현대아울렛, 동대구세무서, 대구상공회의소 등 업무지구가 잘 형성되어 있습니다.동대구역 &amp벤처밸리 수성출장샵 네거리역 약 10분이 조금 넘는 거리에 위치하고 있습니다.​경부선 동대구역 입니다.경북지역 출퇴근이나 수도권 출장이 빈번하신 분들은 동대구역 인근을 아주 선호합니다.더팰리스트 데시앙에서 경부선 동대구역까지는 도보 20분 정도 되는 거리에 있습니다.​버스정류장입니다더팰리스트 데시앙에서 도보 1분 거리에 있습니다.운행중인 버스 노선은 402번, 518번, 55번, 818번, 순환2번, 399번총 6대가 운행중에 있습니다.​효신로 버스정류장입니다.도보 이동시 4분 거리에 있습니다.운행중인 버스 노선은 402번, 425번, 55번, 555번, 651번, 708번, 937번, 순환2번, 농어촌02번, 농어촌03번, 농어촌04번총 10대가 운행 중에 있습니다.​대구공항입니다.차량으로 이동시 12분 거리에 위치하고 있습니다.​더팰리스트 데시앙 교통 및 접근성을 살펴보면광역교통 : KTX 동대구역, 대구공항철도교통 : 1호선 동대구역, 엑스코선(4호선 예정)대중교통 : 버스노선자차교통 : 효신로, 화랑로 골고루 분포되어 수성출장샵 있고 양호한 상황입니다.​▩ 더팰리스트 데시앙 편의시설을 살펴보겠습니다.#이마트만촌점 입니다.도보로 슬리퍼 신고 쇼핑하러 가면 6분 거리에 있습니다.요즘 쿠팡으로 문앞까지 배달 된다고 하지만 대형마트가 아파트 단지 근처에 있다는 것은 어마무시한 이이라고 볼 수 있습니다.​#신세계백화점대구점 입니다.빠방이 타고 쇼핑하러 가면 6분 거리에 위치하고 있습니다.대구에서 유일하게 #에루샤 보유하고 있는 플레그쉽 백화점이라고 볼 수 있습니다.​대구 지역 상업 부동산의 공실률이 지역별로 차별화되고 있다 코로나19 이후 구도심 상권인 동성로의 공실률은 상승하는 반면 신도심 상권인 동대구역 일대는 유동인구 증가로 공실률 수도권을 제외한 지역신문 중 가장 오래된 역사를 가진 지역 일간지 영남일보입니다. 방문에 감사드립니다.신세계백화점의 후광을 등에 입고 인근 상권 또한 공실률이 하락하고 있습니다.몇년후에는 수성출장샵 동대구역 일대가 非수성구 대장이 되지 않을까 조심스럽게 상상해 봅니다.​#화랑공원 입니다.#수성도서관 바로앞에 산책길을 아기자기하게 조성해 놨습니다.저녁에 가보면 워킹족의 메카입니다.​#동구시장 입니다.도보로 쇼핑하러 가면 10분 정도 되는 거리에 있습니다.​#다이소 효신네거리점입니다.도보로 쇼핑하러 가면 5분 거리에 있습니다.다이소는 굳이 살것이 없어서 그냥 방문하고 싶고,방문하게 된다면 꼭 손에 몇만원치 사오게 되는 마성의 매력을 가지고 있습니다.​■ 더팰리스트 데시앙 교육현황을 살펴보겠습니다.#효신초등학교 입니다.도보로 통학시 2분 거리에 있습니다.레알 초품아&quot입니다.#초품아 라서 학부모에게는 상당히 이점이 많다고 볼 수 있습니다.학교까지 픽업 스트레스가 일절 없고, 통학길도 안전하다고 볼 수 있습니다.​효신초등학교 재학생 통계입니다.​■ #청구중학교 입니다.도보 통학시 23분 거리에 있습니다.버스 타기에는 애매한 거리라서 걸어서 통학하는 것이 낫다고 생각됩니다.​청구중학교 재학생 수성출장샵 통계입니다.​청구중학교 학업현황입니다.​신아중학교 입니다.도보 통학시 38분 정도 되는 거리에 있습니다.​#신아중학교 재학생 통계입니다.​신아중학교 학업현황입니다.​#청구고등학교 입니다.도보 통학시 23분 정도 되는 거리에 있습니다.​청구고등학교 재학생 현황입니다.​이미지 인용 : 아실청구고등학교 학업 현황입니다.대학교 진학률이 동구에서 제일 높습니다.​#동문고등학교 입니다.도보 통학시 29분 되는 거리에 있습니다.​동문고등학교 재학생 통계입니다.​동문고등학교 학업현황입니다.​이미지 인용 : 호갱노노지금까지 더 팰리스트 데시앙 입지 및 교육 현황을 살펴보았습니다.입지 측면에서 특히 부각되는 점은 동대구역 인근에 입지하고 있어서 광역교통에서 높은 점수를 주고 싶습니다.​도시철도1호선, 경부고속철도, 대구권 광역철도, 동대구복합환승센터, 대구공항, 도시철도 4호선(예정)전국어디나 손쉽게 접근할수 있는 대중교통의 핵심 요지입니다.대구를 제외한 타지에 직장을 두고 출퇴근하는 분들에게는 맞춤형 단지라고 볼 수 있습니다.​더 팰리스트 데시앙 교육을 살펴보면① 효신초등학교 수성출장샵 초품아 : 엄마의 픽업 스트레스 無, 안전한 통학 가능② 범어·만촌 학원가 인접 : 차량으로 10분 정도만 가면 수성구 학원가 접근이 용이합니다.→ 내신은 동구에서, 수능 공부는 범어·만촌 학원가를 생각하는 학부모 및 학생에게 적합한 단지입니다.​더 팰리스트 데시앙 편의시설을 살펴보면이마트 만촌점, 신세계백화점, 현대아울렛, 화랑공원, 동구시장, 다이소 등생활에 꼭 필요한 상업시설들을 적절하게 분포되어 있는 입지에 위치하고 있다고 볼 수 있습니다.진정한 #슬세권 아파트라고 볼 수 있습니다.​더 팰리스트 데시앙 상품관련해서는 다음 포스팅에서 이어 가도록 하겠습니다.COMMING SOON .........​이 포스팅은 더 팰리스트 데시앙으로부터 자료를 제공받아 작성하였습니다.​​더 팰리스트 데시앙 상품을 소개해 드리겠습니다. 국민평형은 없고 중대형 평형으로만 구성되어 있습니다. ...​