① 청약제도 개편, 가점제와 추첨제 균형 조정 2025년부터 시행되는 청약제도 변화로, 무주택 실수요자의 당첨 기회가 확대될 것으로 보입니다. 특히 중소형 면적을 중심으로 가점제와 추첨제를 적절히 혼합한 단지들이 늘어나고 있습니다. 다음은 제도 변화에 따라 청약 경쟁이 치열해질 것으로 보이는 단지 목록입니다:

• 대전 성남 우미린
• 가경 더센트럴리티
• 브레인시티 앤네이처미래도

② 생애최초·신혼부부 가점 반영 기준 확대 신혼부부와 생애최초 특별공급 가점 기준이 세분화되어 소득구간별 유불리가 발생하고 있습니다. 이에 따라 각자의 조건에 맞는 유형을 미리 파악하고 준비하는 것이 필요합니다. 아래는 특별공급 활용도가 높은 주요 단지입니다:

• 브레인시티 수자인
• 중앙공원 롯데캐슬 모델하우스

③ 청약통장 관리 및 자산 형성 전략 중요성 부각 단순히 청약만 노릴 것이 아니라, 장기적 자산 관리를 염두에 두고 주택마련 계획을 세우는 것이 현명합니다. 통장 납입 횟수, 잔액 유지 등 기본적인 관리도 당락에 영향을 줍니다. 아래 단지는 청약 외에도 중장기 자산 안정성 측면에서 주목받고 있는 곳입니다:

• 평택 브레인시티 앤네이처 미래도
• 힐스테이트 용인 마크 밸리

④ 향후 분양일정 사전공개 단지 체크 필수 정부 및 지자체는 분양 일정을 사전 공개하고 있어 일정에 따른 청약 전략 수립이 가능해졌습니다. 마지막으로 아래는 사전청약 및 분양시기가 확정된 주요 단지입니다:

• 원종 휴먼빌 클라츠
• 용인푸르지오 원클러스터 2단지