한동안 수도권 중심의 부동산 시장이 주도권을 쥐고 있었지만, 최근에는 지방광역시, 특히 부산·대구·광주·대전 등 주요 도시의 주거지 가치가 다시 주목받고 있습니다. 정비사업 확대, 광역철도 개발, 산업단지 조성 등의 다양한 요소가 맞물리며 지방시장 내에서도 ‘입지 옥석 가리기’가 본격화되고 있습니다.

지역 내 정비사업이 활발히 이뤄지는 단지는 아래와 같습니다:

• 회천중앙역 로제비앙
• 대전 롯데캐슬 더퍼스트
• 정읍 월드메르디앙
• 평택브레인시티 수자인

지방도시들은 그동안 공급 과잉, 수요 위축 등으로 조정을 겪었지만, 교통망 확장과 재개발 활성화에 따라 특정 지역은 수도권 못지않은 프리미엄을 형성하고 있습니다. 특히 도심 중심에 위치한 정비사업 예정지나, 고급 브랜드가 입지한 새 아파트는 빠르게 거래 회복세를 보이고 있습니다.

브랜드 신축 위주로 가치가 상승 중인 단지는 아래와 같습니다:

• 원종 휴먼빌 클라츠
• 대전 성남 우미린 뉴시티
• 브레인시티 로제비앙 모아엘가
• 힐스테이트 용인 마크밸리 모델하우스

지방도시의 부동산 시장은 이제 단순한 지역별 비교가 아니라 ‘지역 내 핵심 입지’와 ‘외곽부 침체지’ 간 양극화가 진행 중입니다. 수요가 집중되는 곳은 분명 존재하며, 이러한 흐름을 먼저 읽고 선제적으로 접근하는 것이 지방 투자·실거주의 새로운 기준이 되고 있습니다.

지방이어서가 아니라, 입지가 좋아서 선택받는 시대입니다.