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“용인이 뒤집힌 진짜 이유&hellip단 1곳, 병원과 약국만 들어올 수 있습니다”

????[핵심요약]

삼성전자, 용인에 360조 원 투자 확정
R&D 연구소에 1만 2천 명 하나약국 대규모 상주
삼성전자본사 오피스빌딩 근무 인력 1만2천명, 상가는 1층만 형성,병원·약국 단독 입점 유력, 독점 가능성 ‘매우 높음’
지금 이 자리를 잡는 자, 10년을 선점한다






???? “1만 2천 명이 쏟아져 온다”&hellip그리고 오피스 1층 상가엔 단 ‘몇 곳’만 입점
용인이 들썩이고 있습니다.왜냐고요? 바로삼성전자의 ‘진짜 두뇌&rsquoR&D 핵심부가 용인에 상륙했기 때문입니다.
그 숫자, 무려1만 2천 명!이미기흥 삼성전자 본사에 R&D 인력 전면 배치가 시작됐고, 주변 하나약국 오피스 빌딩에 대규모 입주가 동시에 진행 중입니다.
그런데 중요한 건…

“이 수많은 인원이 매일 출퇴근하고 밥 먹고, 병원도 가야 하는데그 모든 상가 입점 공간은1층에 ‘몇 곳’밖에 없다는 것!”


???? 삼성 R&D 오피스 빌딩, 현재 상황은?

????삼성전자 R&D 인력 1만 2천 명 확정 배치
????️ 신규 오피스 건설 + 외부 빌딩 임차 동시 진행
???? 이미 대부분 오피스는 입주 마감 임박
???? 주변 상권, 하나약국 ‘삼성 직원 전용 생활권’으로 급변 중


✔️ 삼성밴더 전용 커피숍, ✔️ 임직원 식당형 카페, ✔️ 고급 편의시설까지 들어서는 판국에1만2천명 근무 사무빌딩에&nbsp병원과 약국이 들어올 자리는 하나뿐






???? "병원·약국 독점상권! 상가가 몇개 없습니다.
지금 가장 시급히 필요한 업종은 단연병원과 약국입니다.그 이유는 명확합니다.

????‍⚕️매일 1만 2천 명의 직장인 유동인구
????상가는 1층 일부 공간만 허용
????같은 업종 입점 제한 &rarr독점 가능성 ↑↑↑
????임대 vs 직접 운영 하나약국 모두 수익성 뛰어남

???? 부동산 관계자 말에 따르면:

“이미 오피스 내부 공간은 삼성 계열사와 협력사들로 예약 완료,외부인 출입 가능한 상가는 단 ‘몇 곳’뿐이며,그 중 병원과 약국은사실상 지정 입점 수준”이라고 전합니다.






???? 입지 분석 &mdash왜 '지금' 이 자리가 황금자리인가?

????기흥·흥덕·광교 중심축에 위치
????GTX-A 노선 포함 교통망 구축 완료 중
????️삼성 R&D 타운 조성 진행 중 (2026년 착공 &rarr2031년 완공)
????️360조 대형 투자 + 하나약국 SK하이닉스 122조까지 합세 = 대한민국 최대 반도체 도시 완성 예정


???? 병·약국 업계 관계자 주목! 이런 분들에게 딱입니다
✔️용인·수원·동탄 등지에서 병원·약국 신규 오픈 고민 중이신 분✔️기흥·흥덕 오피스 상권 독점적 위치 확보 원하시는 분✔️대형 병원 연계 입점 계획 중인 창업자/운영자✔️수익형 부동산으로 병·약국 임대 수익을 노리는 투자자
???? 지금 입점만 해도,✔️ ‘자동 유입 환자&rsquo1만 2천 명 + 협력사 직원 + 방문객 하나약국 수천 명 확보!

???? 병원 신규오픈하실분,약사님 현장보러 오세요.
“병원과 약국이 독점 가능한 자리는늘 있는 게 아닙니다.”

삼성이라는 이름 아래,대규모 고급 인력이 몰리는 도시 중심에서1층 상가에 입점할 수 있는 마지막 기회입니다.

✅삼성 직원 전용생활권 내 유일한 병원/약국✅1만 2천 명 직장인 + 협력사 인원 = 고정 수요 확보✅병원/약국 입점 문의 가능 매물, 현재 ‘극히 제한적’

???? 입점/임대 관련 문의 안내
???? 현재 병원·약국 입점 하나약국 관련된 1층 상가는사전 상담이 가능하며, 구체적인 상가 위치와 입점 조건 등은별도 안내 드릴 수 있습니다.문의:






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