덕소뉴타운의 가장 핵심이 되는 곳은 경의중앙선·KTX 덕소역 북측에 자리한 5개 구역으로 첫 번째 공급되는 단지가 '덕소역 라온프라이빗 리버포레'다.
이 아파트는 경기 남양주 와부읍 덕소리 덕소2구역을 재개발해 지하 3층~지상 29층, 10개동, 총 999가구 규모로 조성된다.
14일 찾은 경기 구리 인창동에 마련된 견본주택에는 수많은 내방객들로 북적였다.
비단 덕소시민 뿐만 아니라 인근 평내호평, 오남, 진접 등 남양주 지역민들의 발길이 이어졌다게 분양 측 설명이다.  
덕소역 라온프라이빗 견본주택 내에는 전용 84㎡C타입과 59㎡A타입이 마련됐다.  
남양주 오남에서 왔다는 김모씨(47)는 "유니트를 직접 보니까 안방 드레스룸이나 현관 팬트리 등이 넓게 있고 공간 활용도 극대화 한 것이 눈에 띈다"고 말했다.
 덕소 뉴타운은 미니신도시급으로 조성되는 만큼 주거생활의 쾌적성을 극대화하기 위해 큰 공을 들이고 있다. 
덕소 뉴타운은 덕소 지역 내 14년 만에 새 아파트가 들어서는 곳으로 미사강변과 한강을 사이에 뒀다. 
구역으로 나눠 체계적인 개발도 큰 이점으로 다가온다.   
그간 민간 소규모 재개발 사업은 도시 기반시설에 대한 고려 없이 개발함에 따라 '난개발'로 이어지는 문제점이 있었다. 
반면 덕소뉴타운은 사업지는 9개 구역, 총 8500여 가구 규모로 조성될 예정이다.
덕소역 북측에선 5개 구역에서 사업이 추진 중인데 덕소역 라온프라이빗 리버포레는 남쪽으로 덕소5A구역, 동쪽으론 덕소3구역 사업지와 맞닿아 있다. 5A구역엔 1170가구 '힐스테이트 리버스티지'가, 3구역엔 3560가구 '자이 푸르지오 더 리버시티'가 들어설 예정이다. 
덕소역 라온프라이빗 단지는 덕소역 도보 10분거리에 위치했다. 반경 500m내 덕소초, 와부초중고 도곡초 덕소고, 학원가가 주변에 있다. 역세·학세권 조건을 모두 갖춘 셈이다.
덕소역 라온프라이빗 단지 인근 와부고는 읍소재 고등학교에 속해 농어촌특별전형으로 주요 대학에 지원 가능하다.  
덕소역 인근에는 중심상업지역이 있다. 아파트가 들서서는 바로 앞에는 대형마트 등 우수한 생활편의시설을 갖췄다. 
이에 더해 주민자지센터 와부도서관, 체육센터 등 탄탄한 생활인프라도 갖춰졌다. 
덕소역 라온프라이빗 단지 5분 거리에 덕소강변공원, 남양주한강공원 삼패지구 등을 누릴 수 있고, 단지에서 400m 위치한 한강다전거도로가 있어 레저활동에도 용이하다. 
다만 높은 분양가는 아쉬움으로 남는다.  
덕소역 라온프라이빗 리버포레는 민간택지 공급지역이어서 분양가상한제 적용을 받지 않는다.   
덕소역 라온프라이빗 단지 분양가는 84㎡ 최고가 기준으로 8억1550만~8억2350만원으로 책정됐다. 발코니 확장 공사비는 84㎡ 기준 3940만~3960만원 에 책정돼 유상옵션비까지 더하면 분양가는 약 9억원 가까이 높아진다. 인근 단지가 대부분 2000년대 초반에 지어져 직접비교는 어렵지만, 지난 2007년 준공한 덕소 대장아파트 '덕소아이파크' 84㎡(6층)는 지난달 9일 6억200만원에 거래된 바 있다.
덕소아이파크와 비교해 약 3억원 가까이 높은 금액이다. 
반면 인근 공인중개업소에 따르면 14년 만의 지역 신축아파트라는 점, 뉴타운이 형성될 것이란 기대감 측면에서 분양가는 적정했다는 평가다.  
덕소역 라온프라이밋 리버포레 분양 관계자는 "분양가가 높아 보일 수 있겠지만, 단지가 한강변에 있다는 점과 강남 생활권을 갖췄다는 점에서 향후 개발사업이 완료되면 가격가치는 지금보다 더욱 커질 수 있다"고 말했다.