경제 넥스트 소식​고가주택도 가능한 주택연금하나더넥스트 내집연금​©빽담화TV안녕하세요.자산관리사 백승호입니다.​자산은 있지만 현금흐름이 부족해서 노후생활에 어려움을 겪는 은퇴세대들이 적지 않습니다.재무상담을 다녀봐도 이러한 문제로 고민 중인 분들을 자주 만나곤 하는데요. 이 문제를 해결하기 위해서 주택연금 등이 고려되지만 서울에서 아파트를 가지고 있는 경우 주택연금의 가입조건인 넥스트 공시지가 12억을 초과하여 가입이 어려운 경우가 많습니다. ​물론 주택을 처분하여 현금을 확보하는 방안도 좋은 전략이지만 다양한 이유 등으로 주택처분이 어려운 경우도 많죠.​하지만 앞으로는 고가주택을 활용해서 은퇴 후 생활을 보다 여유롭게 보낼 수 있을 것 같습니다.​​고가주택도 가입 가능한 넥스트 주택연금하나더넥스트 내집연금하나더넥스트 내집연금은 하나은행에서 출시하는 민간 연금상품입니다.가입조건과 특징을 살펴보죠.​가입 대상 확대*공시가격 12억 초과 주택 보유자도 가입 가능이점이 기존 주택연금과 가장 차별화된 점입니다.​*2주택자도 가입이 가능합니다.기존 주택연금은 1주택자만 가입 가능했지만 하나더넥스트 내집연금은 2주택자도 가입이 가능합니다.​연령 및 거주 요건* 가입 넥스트 나이 : 만 55세 이상* 실거주 요건 : 주택에 거주해야하며, 임대는 불가(단, 건강상 사유로 자녀 집이나 요양시설에 임시로 거주하는 경우는 예외 사례로 인정)​연금 수령 구조*주택연금과 동일하게 부부 중 한명이 아닌 부부 모두 사망 시까지 연금이 지급됩니다.*하나더넥스트 내집연금도 넥스트 주택연금과 마찬가지로 연금수령액이 주택 가격을 초과하더라도 연금 수령은 추가 부담없이 지속됩니다.*가입자가 조기 사망 시 주태가격에서 연금수령액 등을 차감한 남은 자산은 자녀에게 상속이 가능합니다.​연금 상한액고가 주택도 가입은 가능하지만 연금 수령액이 무한대로 커지는 것은 아닙니다.하나더넥스트 내집연금으로 수령 가능한 최대 넥스트 연금은 월 1,000만원으로 제한됩니다.​출시 일정 및 신청방법출시일 : 5월 26일신청방법 : 하나은행 영업점 방문 혹은 홈페이지​관련 문의는 하나은행 고객센터 혹은 영업점에서 가능.공시지가 12억 기준으로 기존 주택연금에서 65세부터 수령 가능한 연금액은 약 291만원입니다.공적연금이 미미한 은퇴세대에게 부부생활비로 사용하기에는 넉넉하지는 넥스트 않은 규모죠. 그런데 만약 이 부부의 주택 가격이 20억이라고 가정했을 때 주택연금은 받을 수 없습니다. 전형적인 '하우스 리치, 캐쉬 푸어'가 되는 것이죠.​하지만 하나더넥스트 내집연금이라는 민간 주택연금이 출시되면서 위와 같은 사례에 주택을 통해 연금소득으로 확보할 수 있는 돈이 넥스트 매달 500만원 정도로 예상됩니다. 부부가 여유로운 은퇴생활을 보낼 수 있을 정도의 규모라고 할 수 있죠.​은퇴 후 자산처분은 어렵고, 현금흐름은 나오기 어려운 분들이라면 하나은행의 '하나더넥스트 내집연금'을 고민해보시기 바랍니다.​저의 팬이 되어주세요.더 많은 정보를 볼 수 있습니다^^소통 및 QnA는네이버 카페를 넥스트 이용해주세요.​