​안녕하세요.월부TV, 부업 서민갑부 74회 등에 출연했던 설마 안정일입니다.​​에어비앤비 사업 방법 관련 키워드를 찾아보고 계셨다면, 재테크 및 투자에 관심이 많으실 것 같습니다.​​또한 이 사업을 성공적으로 이끌기 위한 상세한 정보도 궁금하실텐데요.​​오늘은 20만 조회수의 주인공 파스텔님을 모셔왔습니다. ㅎㅎ​​​​무려 9년동안 에어비앤비 부업을 통해 현재는 월 1000만원의 꾸준한 수익을 내고 계신다고 합니다.​​​​이를 위해 투자 방식이나, 주의할 점, 노하우를 통한 디테일까지 모두 여쭤봤던 만큼 다양한 꿀팁을 제공할 예정이니 관심 있으신 분들께서 집중해서 읽어보시길 부업 권장드립니다.​​​​겸직 가능 여부(공무원/교직 X)​공무원/교직원의 경우 사업자 겸직이 되지 않기 때문에 임대업 외에는 진행을 할 수 없습니다.​​파스텔님의 경우 교사로 일을 하시다가, 겸직이 되지 않기에 14년도에 퇴직을 하고 현재는 전업 주부 신분으로 에어비앤비를 운영하고 계신다고 합니다.​​초기 수익 및 매출​초반에는 힘들 수 있는데요.​​대부분 투룸에서 시작하여 방 하나를 빌려드리기에 수익이 한정적일 수 밖에 없기 때문입니다.​​파스텔님의 경우엔 넓은 여러 방을 소유하고 계셨기에 인원을 많이 받을 수 있어, 더 수익이 나셨다고 부업 합니다.​​9월달만 해도 매출이 1천만원을 넘었고, 월세/관리비를 제외한 순수익은 770만원입니다.​​사업자 등록 및 허가증 필수​에어비앤비를 하려면 사업자를 내고, 허가증​을 먼저 받아야 하는데요.​​허가증은 구청에서 받으실 수 있고, 외국인 관광 도시민박업으로 등록할 필요가 있습니다.​​허가증을 받은 후엔 국세청에 한 달 내에 등록​합니다.​​운영 지역 선택(서울? 지방?)​명동과 홍대는 정말 핫한지역이었는데요.현재 상황으로는 방 구하기가 어려운 것은 물론, 규제가 많아졌습니다.​​파스텔님은 부산 지역에서 처음 시작하셨는데요.꼭 서울이 아닌 지방에서도 운영해도 충분히 승산이 있다는 의견을 피력해주셨습니다.​​아파트보단 빌라, 부업 다가구​다가구 &gt빌라 &gt아파트 순서로 권장 순서를 정해주셨는데요.(물론 개인적인 의견으로 무조건적인 정답은 없습니다.)​​다가구의 경우 주인이 한 분이시기에 위층이 비면 더 운영할 수 있도록 추가 제안드리기도 쉽기 때문입니다.​​아파트의 경우 세대수가 많고, 관리사무소의 허가가 필수이기 때문에 별로 추천하진 않습니다.​​오직 외국인 손님?(한국인 X)​에어비앤비를 통해 외국인 도시민박업 허가를 받은 경우, 한국 손님을 받으면 불법입니다.​​청소 및 외주관리​초기 수입이 낮을 때는 직접 청소를 했었고, 현재는 외주를 맡기고 계신다고 하셨는데요.​​청소 업체에 외주를 드리기 부업 전, 꼭 직접 스스로 청소해보시길 권장한다고 합니다.​​그래야, 어느 부분이 중요한지 직접 체감으로 느낄 수 있고, '이 부분이 덜 되었습니다'등으로 청소 가이드도 직접 드릴 수 있기 때문이죠.​​청소 + 빨래를 포함하여 10만원 정도 금액에 진행한다고 하시네요.​​픽업 서비스, 외주 관리의 장점​외국인분들을 직접 픽업해드리는 서비스도 있는데요.이 경우도 외주를 맡기고 있습니다.​​픽업 서비스가 있으면, 게스트분이 언제 오시는 지를 파악할 수 있어서 정돈된 시간 관리를 할 수 있는 것이 장점이라고 하셨어요.​청소 시간은 부업 오전 11시 ~ 오후 3,4시 쯤으로 맞춰 매번 깔끔하게 시간 관리를 하고 계신다네요.​​에어비앤비를 시작하게 된 계기​파스텔 : 처음엔 남편이 바닷가가 보이는 곳에서 지내고 싶다고 했어요. 수요자로서 이용을 해보면서 2박에 약 30만원을 지불하면서, 이 정도면 한 달에 1주일 정도만 손님을 받아도 본전은 뽑겠다는 생각이 들어 시작했습니다.​​초기 운영​어떻게 진행하셨는지 아는 것 만으로도 사실 많은 도움이되지요. ㅎㅎ 그래서 여쭤보았는데요.​첫 매물을 구하는데만 약 6개월이 걸리셨다고 해요.​​공항철도가 있는 홍대, 망원동, 부업 합정동을 중심으로 캐리어를 끌면서 가이드만 봐도 찾아올 수 있는 찾기 쉬운 위치를 우선으로 고려하셨다고 합니다.​​외국인 입장에서 밤에 치안이 좋은 곳을 염두에 두며 지역을 선택하는 게 중요하다고 하시네요.​​에어비앤비 강의 마감​독자분들께는 아쉽게도 홈336 파스텔님께서 운영하시는 강의가 오픈하자마자 인원이 가득차서 마감되었는데요.​따라서 온라인 강의도 함께 병행할 계획이 있습니다.​재테크 및 투자에 관심이 있으시다면 아래까지 꼭 읽어보시기 바랍니다.​​​오늘은 ​에어비앤비 사업 방법에 대해 알아보았는데요.​​숙박업 투자를 통해 월 1000만원의 수익을 올리고 계시는 부업 부업 9년차 베테랑 파스텔님을 모시고 직접 이야기 나눠보았습니다.​​강의는 아쉽게 마감되었지만, 이후 강의 혹은 온라인 강의 오픈도 고려중이기에 관심이 있으시다면 아래 네임카드를 통해 문의주셔도 좋습니다.​​다양한 부업 / 제테크의 방식이 존재하듯, 목돈이 있으신 경우 부동산 경매 또한 하나의 선택지가 될 수 있습니다.​​경매를 위한 네이버 카페, 유튜브 무료 29강 수업 등이 준비되어 있는데요. 오늘의 작은 선택이 미래에 어떤 결과를 가져올지는 아무도 모르지요. ㅎㅎ​​제테크에 관심이 있으시다면 아래 배너를 통해 한 부업 번 둘러보셔도 좋습니다.​​감사합니다.설마 안정일이었습니다.​​​​