안녕하세요! 덕계역 한신더휴 요잇입니다!오늘은 2024년 10월 분양한『 덕계역 한신더휴 포레스트 』청약 및 계약을 위해총 분양가(계약자 총 부담금) 확인하고현장 분석 함께 Go~ Go~분양가 분석!!!평균 분양가는4억8,019만원(발코니 포함 4억9,005만원)1,440만원/평(발코니 포함 1,470만원/평)​타입별 분양가 및 분양평단가는75타입421,200,000원 ~ 461,700,000원(13,601,689원/평 ~ 14,909,543원/평)​84A타입447,900,000원 ~ 495,800,000원(13,334,809원/평 ~ 14,760,880원/평)​84B타입445,200,000원 ~ 488,000,000원(13,266,085원/평 ~ 14,541,441원/평)최근 신규 단지 분양가(2024.11.02. 기준)읍면동아파트시공사입주년월세대수분양가(단위:만원/평)분양권 실거래가(단위:만원/평)회정동회천중앙역 대광로제비앙대광건영26년09월6211,340-양주 덕정역 덕계역 한신더휴 한라비발디 퍼스티어HL디앤아이한라25년12월4271,409-인근 기입주 단지 현황(2024.11.02. 기준)읍면동아파트입주년월세대수KB부동산시세(단위:만원/평)실거래가(단위:만원/평)덕계동회천베네스트하우스23년11월995-1,332회천2차대광로제비앙센트럴23년09월526-1,424덕계역대광로제비앙더메트로팰리스23년04월424-1,283양주회천신도시디에트르센트럴시티22년12월860-1,547회천파밀리에더퍼스트24년01월1,304-1,320옥정동양주옥정더원파크빌리지23년,069전용면적 84㎡기준 3km 내 주변시세평당매매가@1,070만원/평~@1,547만원/평 수준사업개요대지위치양주시 덕계동 707-1번지 일원대지면적홈페이지 46,897.0㎡(14,186.3425평)[고시문 33,634㎡(10,174.2850평)]건축면적홈페이지 5,462.2㎡(1,652.3155평)[고시문 5,444.9268㎡(1,647.0903평)]연면적홈페이지 128,571.0㎡(38,892.7275평)[고시문 128,628.1985㎡(38,910.0300평)]건폐율16.19%용적률239.78%규모지하4층~지상29층, 7개동세대수724세대주차대수총 1,068대[공동주택 1,060대(세대당 1.46대) / 근린생활시설 8대]입주예정일2027년12월중도금대출이자무이자전매제한기간6개월재당첨제한없음분양가상한제미적용거주의무기간없음사업주체시행위탁사(실질시행사)와이제이디투시공사한신공영시행수탁사(신탁사)한국자산신탁분양대행사엠비앤홀딩스사업구도관리형 토지신탁입주자모집공고 승인일2024.10.25.양주시청 주택과 - 32500호로승인되었습니다.입주자모집공고일2024.10.25.문화일보에 게재하였습니다.분양일정청약일정특별공급24.11.04일반1순위24.11.05일반2순위24.11.06당첨자발표일24.11.13계약체결일24.11.25~11.27입지환경입지환경· 3km 이내 회천도시첨단산업단지, 양주신도시, 양주역세권개발, 양주옥정택지개발 개발진행중· 주변 회천제5호근린공원, 덕계근린공원, 광백저수지, 불곡산, 도락산, 덕계저수지, 덕계역 한신더휴 고장산 등 위치교통환경· 주변 1호선 덕계역 및 GTX-C 노선 덕정역(예정) 위치· 3km 이내 평화로, 3번국도, 서울양주고속도로(예정) 위치· 단지에서 이용하는 입주민 셔틀버스 운행(예정)으로 양주시 내 접근성 기대교육환경· 인근 덕산초등학교, 산북초등학교, 덕계고등학교, 덕계도서관, 경동대학교 양주캠퍼스 위치· 주변 덕계역 학원가 및 단지내 종로M스쿨(예정) 등 사교육시설 이용 가능편의시설· 3km 이내 이마트, 덕계역 한신더휴 리치마트, 상업지구(예정) 인접하여 위치· 3km 이내 양주한국병.원 위치단지배치도단지는 남향위주 배치로조망과 채광을 고려하였네.요.​그리고 단지 내는어린이놀이터, 주민운동시설, 어린이집,다함께돌봄센터, 시니어클럽 등과마음까지힐링되는 숲속 오솔길,운치있는 대나무길 백년길,아이들이 즐거운 트릭아트 놀이길,갈대밭 낭만이 있는 들녘길,혼자만의 여유를 즐기는 교목길,건강까지 생각하는 황토맨발길,사랑이 싹트는 로맨틱길,신비로운 사색의 공간 빛의 터널,단지 중간중간에 있는 지압로 등으로구성되어 있습니다.동호수배치도동의 구성은 총 7개동으로101동은 덕계역 한신더휴 2개라인,102동, 104동, 105동, 107동은 4개라인,106동은 5개라인,103동은 6개라인으로 구성되어 있습니다.​라인이 많은 동은 엘리베이터 대수확인이 필수입니다.타입별 평면도75주택형은 4베이, 판상형구조로채광이 좋고 맞통풍이 가능하여환기에 좋겠습니다.안방의 드레스룸이 넓은 것이 특징이네.요.84A주택형 또한 4Bay, 판상형 구조로채광과 환기가 좋겠습니다.안방의 드레스룸은 조금 좁지만주방/식당 옆쪽에 알파룸이 존재하여입주민의 라이프스타일에 맞추어다양하게 사용할 수 있다는 점이가장 큰 장점이겠네.요.84B주택형은 2-Bay, 타워형 덕계역 한신더휴 구조로앞의 두가지 평면보다는 상대적으로선호도가 떨어질 듯 합니다.커뮤니티특별한 일상을 경험하는더휴만의 커뮤니티로는클럽더휴실내골프장, 스크린골프, 피트니스,GX룸, 강사실, 탈의실, 샤워실,주민회의실, 관리사무실, 작은도서관,독서실 등으로 구성되어 있고어린이집&다함께돌봄센터는보육실, 유희실, 주방/식당, 원장실,교사실, 교구실, 활동실, 학습실,사무실, 조리실 등으로 구성되어 있으며,마지막 시니어클럽은할아버지방, 거실, 할머니방,주방/식당 등으로 구성되어 있습니다.교육특화덕계역 한신더휴 포레스트는유명한 사교육업체인 종로엠스쿨을입주민 중 초등학생과 중학생에 한하여영어와 수학 과목을 2년간수강료 덕계역 한신더휴 50% 지원해준다고 합니다.​자녀 교육을 위한 종로엠스쿨대한민국 대표 교육브랜드 종로엠스쿨을단지 내에서 만날 수 있는 교육특권,2년간 50% 지원금액으로 교육받을 수 있습니다.​학습에 최적화된 학원 인테리어자녀교육에 특화된 학원과 단지 내 자기주도 학습관,다양하고 수준 높은 컨텐츠로 채워질 특별한 학습공간입니다.​최상의 환경을 갖춘 교육 커뮤니티쾌적한 학승공간과 자기주도 학습관 등 최상의 보육 및 교육환경을선사하는 커뮤니티로 덕계역 한신더휴 우수한 면학 분위기를 조성합니다.​생각이 자라는 자기주도 학습관덕계역 한신더휴 포레스트 입주민 자녀들의 학습을 돕기 위해어학실, 개별 보충심화, 자기주도 학습관 등체계적 교육 프로그램을 제공합니다.현장 위치경기도 양주시 평화로1399번길 39견본주택 위치모델하우스, 주택홍보관, 주택전시관경기도 양주시 옥정동 1047-7공감과 댓글은포스팅 작성에 큰 힘이 됩니다.감사합니다!!Thank you!!(본 글은 저의 주관적인 생각으로 작성된 글입니다.)(본 포스팅 사진에 대한 덕계역 한신더휴 출처는 덕계역 한신더휴 포레스트 홈페이지입니다.)​