서울 아파트 거래량이3000건대에서 게걸음하고 있다.

운암자이포레나퍼스티체 공식홈페이지

9000가구가 넘어 서울에서 단일 단지 가운데 가장 가구 수가 많다는 대규모 아파트 단지에서도 한 달 동안 거래가 불과 17건밖에 성사되지 않았다.

부동산 시장에서는 대출 규제로 매수 심리가 꺾인 가운데 당분간 부진한 상황이 계속될 것이란.

약 한 달 계약 신고 기간이 남은 11월에도 2026건이 거래돼3000건대거래량을 기록할 것으로 전망된다.

하지만 계엄령 쇼크로 인해 정치 불확실성이 커지면서 12월에는 거래량이 그에 못 미칠 가능성을 점치는 이들이 적지 않다.

익명을 요청한 부동산 전문가 B씨는 "전반적으로 관망세 짙어지며 거래 위축은.

올해 초 ▲1월 2684건 ▲2월 2714건 등 2000건대에 머물던 거래량은 ▲3월 4448건으로 급증한 뒤 ▲4월 4645건 ▲5월 5292건 ▲6월 7909건을 거쳐 지난 7월에는.

윤지해 부동산R114 리서치 팀장은 "서울 1~3월 아파트 월 평균 거래량은3000건 수준이었으나 7월에는 9000건을 돌파하며 연초 대비 3배 이상 거래량이.

올해 초 ▲1월 2684건 ▲2월 2714건 등 2000건대에 머물던 거래량은 ▲3월 4448건으로 급증한 뒤 ▲4월 4645건 ▲5월 5292건 ▲6월 7909건을 거쳐 지난 7월에는.

윤지해 부동산R114 리서치 팀장은 "서울 1~3월 아파트 월 평균 거래량은3000건 수준이었으나 7월에는 9000건을 돌파하며 연초 대비 3배 이상 거래량이.

서울 아파트 월간 거래량이 두 달 연속3000건대를 기록하는 등 부동산 시장 침체가 이어지고 있는 가운데, 윤석열 대통령의 비상계엄 선포 사태가 부동산 매수심리를 더 위축시킬 것이라는 전망이 나온다.

대출여건도 까다로운 상황에서 경제적·정치적 불확실성이 증폭되면서 매수의향자들이 시장을.

9월부터는 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행 등으로 대출 규제가 본격 시작되면서 두 달 연속3000건대를 기록하고 있다.

서울 강북지역에서는 노원구가, 강남지역에서는 강남구에서 거래가 많이 일어났다.

노원구가 지난 10월 280건으로 25개 자치구 중 거래가 가장 빈번하게 성사됐다.

서울 아파트 거래량이 두 달 연속3000건대에 머무른 것으로 나타났다.

거래량과 집값 흐름을 선도하는 소위 ‘대장 아파트’도 거래가 급감하고 있다.

대출 규제로 인해 꺾인 매수 심리는 좀처럼 살아나기 어려워 보인다.

그러나 내년에도 금리인하 기조가 누적되고, 주택 수급 불안이 이어진다면.

10월 거래량도 3465건에 그치며3000건대를 유지했다.

이는 올해 최고 거래량을 기록했던 7월(9190건) 대비 약 38% 감소한 수치다.

서울 부동산 시장의 매수 심리가 크게 위축된 것도 확인된다.

KB부동산의 서울 매수우위지수는 11월 둘째 주 기준 40.

5를 기록하며 11주 연속 하락했다.

이 지수는 100을 기준으로 그.

서울 부동산정보광장 자료를 보면 스트레스 DSR 2단계 시행 직전인 지난 8월 6481건 거래된 서울 아파트는 대출규제가 시작된 9월 3104건으로 급감한 뒤 지난달 3465건으로3000건대가 유지되는 상황이다.

지난달 거래 건수는 올해 최고치를 찍었던 7월(9190건) 대비 약 38%나 급감한 수준이다.

지난달에도 3504건을 기록하며3000건대를 유지했다.

한 업계 관계자는 "매물은 늘어나고 있지만 매수자들은 광망세를 유지하고 있다"며 "금리가 여전히 높은 데다 대출 규제 여파로 매수 심리가 위축된 것으로 풀이된다"고 말했다.

이어 "특히 고가 아파트일수록 매수 심리가 더 크게 얼어붙는 모양새다.