경기광주역 광주역드림시티 드림시티 아파트 공급조건대단지 아파트의 인기가 금년 들어 더욱 뜨겁습니다. 가격 상률만 보더라도 1,500세대가 넘는 단지들은 평균보다 두 배 이상 높은데요. 이와 관련해 주변 인프라가 풍부하고 시세 상승 가능성이 높은 경기광주역 드림시티 아파트 소개합니다.사업지는 경기도 광주시 內의 쌍령동 137-7번지 일원, 쌍령도시개발사업지구의 A2BL에 위치합니다. 현재 제2종 일반주거지역에 속하지만 추후 지구단위계획구역으로 수립될 예정이므로 효율적이고 체계적인 개발이 이뤄질 것 같습니다.확보된 토지면적은 94,326.0㎡이고 건축면적은 23,581.50㎡입니다. 그리고 광주역드림시티 건폐율 25%/용적률 229.12%로 조성되어 지상·지하 연면적 합계가 329,526.75㎡에 이릅니다.건축규모는 지하 2층/지상 35층으로 계획되었으며 광주지역 최초의 초대형 단지로 민간임대 아파트 1,902세대를 공급합니다. 해당 도시개발구역 규모가 총 4천여 세대인데 거의 절반에 가깝다는 사실만 보더라도 가치가 높은 현장입니다.그런 만큼 경기광주역 드림시티는 소규모 아파트와 비교하면 최대 28%까지 관리비 절감이 가능하겠습니다. 주차장 규모는 아파트 2,758대/근린생활시설 13대가 계획된 상태인데요. 세대당 1.45대에 해당하는 환경입니다.일반 아파트의 세대당 주차 평균대수가 광주역드림시티 1.2대란 점을 감안하면 인기 요인이 되지 싶습니다. 상품 구성을 살펴보면 전용 59㎡ A/B형 각각 90세대를 시작으로 73㎡ 264세대, 84㎡ A 536/B형 411/C형 245세대, 100㎡ A형 196/B형 70세대까지 중소형에서 대형까지 다양한 선택지가 제시됩니다.특히 탄탄한 수요층을 보유한 국평 84㎡ A~C 타입이 세대 비율 28.18%/21.61%/12.88%로 전체의 절반이 넘는 62.67%를 차지하기 때문에 수요 확보가 용이할 것으로 생각됩니다.아울러 평면도를 들여다보면 중소형 59/73㎡도 공간 활용성이 높게 설계되었습니다. 광주역드림시티 4bay 위주의 평면 설계로 채광률을 높이고 팬트리와 대형 드레스룸 등이 타입별로 배치되었습니다.가장 눈길을 끄는 건 경기광주역 드림시티의 주력 평형인 84㎡인데요. 4bay 구조에서 업그레이드된 신개념의 타워형 평면으로 완성되었습니다. 가장 많은 세대수를 보유한 A 타입은 대형 팬트리와 더불어 주방 옆에 알파룸이 자리합니다.그리고 84B는 안방을 확장하여 침실을 넓게 사용하도록 고려되었으며 별도의 서재까지 적용됩니다. 마지막 C형은 유니크함이 반영된 탑상형 평면이 채택되었는데요. 거실에 2면 창문이 설치되기 광주역드림시티 때문에 전망과 통풍이 우수하겠습니다.대형평형대인 100㎡는 탑상형과 타워형 구조로 이뤄집니다. 널찍한 공간은 호텔을 연상케 하는 고급스러운 인테리어로 꾸며지며 각 침실마다 드레스룸이 주어집니다. 또한 대형 팬트리와 주방 옆 알파룸이 공통적으로 배치됩니다.전 세대가 남동향/남서향으로 배치된 이번 단지는 동간 거리가 넓게 이격되어 쾌적하고 안전한 주거 형태를 이룹니다. 이와 함께 사계의 낭만이 깃든 정원과 일상의 레벨을 올려줄 커뮤니티 시설이 마련될 예정이라 프리미엄 라이프를 실현할 수 있을 광주역드림시티 듯합니다.다음으로 체크할 사항은 경기광주역 드림시티의 입지 여건입니다. 최근 조사된 주거 선호도 결과에 의하면 숲세권과 공세권을 갖춘 단지가 1위에 올랐는데요. 당 현장이야말로 이에 적합한 아파트라 생각됩니다.사업지 근방에서 추진 중인 쌍령공원의 경우 면적이 51만 1,930㎡로 압도적이며 16만 2,696㎡의 광주종합운동장과 더불어 숲을 품은 공원으로 탈바꿈합니다. 그렇기에 주거 쾌적성은 물론이고 일상 가까이에서 문화공간을 누리는 게 가능해집니다.뿐만 아니라 역세권과 생활 인프라를 빠짐없이 갖춘 입지입니다. 현재 사업비 광주역드림시티 1조 8천억 원이 투자되는 경기광주 역세권복합개발사업이 단지로부터 800m 떨어진 위치에서 추진 중인데 축구장 약 7.7개를 합친 규모입니다.이 노선이 개통된다면 강남까지 삼십 분, 수서는 12분, 판교까지 15분이면 도달하는 등 이동성이 좋아지며 판교역과 분당구청 같은 주요 출근 지역이 가까워집니다. 한편, 이마트와 CGV를 비롯해 병원과 종합터미널 등 기존에 형성된 생활 편의시설들이 도보권에 위치합니다.게다가 경기광주역 복합쇼핑몰이 2029년 준공되면 생활 인프라는 더욱 향상됩니다. 초중고가 모두 인접한 광주역드림시티 원스톱 학세권이라는 점도 학부모 수요자들의 마음을 흔들기에 충분합니다. 신설을 앞둔 초등학교와 중학교가 단지로부터 90m와 50m 거리에 불과해 안전 통학권이 형성되며 광주중앙고도 도보 6분 정도 걸립니다.이처럼 교육시설이 밀접한 지역은 학교보건법상 유해업소가 들어설 수 없기 때문에 쾌적한 주거 환경이 자연스레 유지됩니다. 특히 경기광주역 드림시티는 민간임대 아파트로 진행되기에 10년 간 내 집처럼 편안하게 거주하다가 확정가로 분양 전환 가능합니다. 이 점을 감안하셔서 살펴보시기 바랍니다.​